Prix des maisons place Joseph Wauters à Soignies

La place Joseph Wauters compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 218 500 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Soignies.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Carrieres - 30 Juillet (175 000 € à 230 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, 46 m² d'emprise médiane pour 47 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carrieres - 30 Juillet et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue des Naastois relève du quartier Perlonjour - S.N.T., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Joseph Wauters est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Sucrerie (93 %), la moins dense le chemin du Tour Lette (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue de la Sucrerie) à 52 m² (la rue Grégoire Wincqz) dans ces rues ; la place Joseph Wauters est à 46 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après la rue Sainte-Barbe (30) et devant la rue de la Sucrerie (15).

Tous les quartiers de Soignies et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place Joseph Wauters » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Place Joseph Wauters à Lessines, à 23,2 km : prix de quartier non publié
• Place Joseph Wauters à Watermael-Boitsfort, à 35,8 km : prix de quartier non publié
• Place Joseph Wauters à Renaix, à 38,3 km : médiane du quartier 176 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Place Joseph Wauters à Andenne, à 71,4 km : prix de quartier non publié
• Place Joseph Wauters à Burdinne, à 75,3 km : prix de quartier non publié
• Place Joseph Wauters à Faimes, à 83,1 km : prix de quartier non publié
• Place Joseph Wauters à Flémalle, à 98,9 km : médiane du quartier 155 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Place Joseph Wauters à Saint-Nicolas, à 102,4 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Carrieres - 30 Juillet, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Carrieres - 30 Juillet est passée de 125 000 € en 2014 à 200 000 € en 2022 (+60 %), quand celle de Soignies gagnait 47 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La place Joseph Wauters pèse 21 adresses sur les 681 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.