Prix des maisons par rue · 7060 Soignies
Prix des maisons rue Pierre-Joseph Wincqz à Soignies
La rue Pierre-Joseph Wincqz est une voie résidentielle de 710 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Soignies (7060). Elle compte 110 adresses, numérotées de 2 à 145. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carrieres - 30 Juillet, est de 200 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 92 des 108 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (47 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à230 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Carrieres - 30 Juillet, 17 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue Pierre-Joseph Wincqz en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Pierre-Joseph Wincqz traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 200 000 € à 235 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 18 à 145 | 87 | 200 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 41 | 23 | 235 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 18 à 145 (Carrieres - 30 Juillet), regroupe 87 des 110 adresses, soit 79 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 41, 235 000 €) et le moins cher (n° 18 à 145, 200 000 €), l'écart de médiane est de 35 000 € (+18 %), et de 36 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 110 (50 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 7 à 145
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 109 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (92)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (3)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 14e rue sur 348 à Soignies
- Du centre de Soignies
- 1,8 km au nord-est
Bâti
La rue Pierre-Joseph Wincqz est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 640 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Pierre-Joseph Wincqz : type de bâti et prix de référence
La rue Pierre-Joseph Wincqz compte 105 bâtiments accolés sur 108 (97 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 218 500 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Soignies. La médiane des 4 façades de Soignies (315 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Carrieres - 30 Juillet (175 000 € à 230 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 47 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pierre-Joseph Wincqz
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carrieres - 30 Juillet et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Marcas relève du quartier Trois Planches, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Soignies - Gare (235 000 €, par la rue Clerbois). Avec 3 % de 4 façades, la rue Pierre-Joseph Wincqz est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le square de Savoye (55 %), la moins aérée la rue Alfred Stekke (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (le chemin Bodinet) à 87 m² (le square de Savoye) dans ces rues ; la rue Pierre-Joseph Wincqz est à 53 m². Par le nombre d'adresses (110), elle est 2e sur 11, après la rue Grégoire Wincqz (346) et devant la rue Clerbois (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Alfred Stekke | 120 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue Grégoire Wincqz | 160 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue Marcas | 170 m | Trois Planches · n.d. |
| Rue Clerbois | 230 m | Soignies - Gare · 235 000 € +18 % |
| Square de Savoye | 250 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue des Trois Planches | 280 m | Trois Planches · n.d. |
| Chemin Bodinet | 280 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue Billaumont | 280 m | Soignies - Gare · 235 000 € +18 % |
| Chemin des Chauffours | 320 m | Trois Planches · n.d. |
| Rue Oscar Druart | 350 m | Carrieres - 30 Juillet |
Acheter rue Pierre-Joseph Wincqz à Soignies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carrieres - 30 Juillet, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pierre-Joseph Wincqz
La médiane du quartier Carrieres - 30 Juillet est passée de 125 000 € en 2014 à 200 000 € en 2022 (+60 %), quand celle de Soignies gagnait 47 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Pierre-Joseph Wincqz pèse 87 adresses sur les 681 du quartier (13 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Pierre-Joseph Wincqz
Le prix est-il le même tout au long de la rue Pierre-Joseph Wincqz ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 18 à 145 : médiane 200 000 € en 2022 ; n° 2 à 41 : médiane 235 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Pierre-Joseph Wincqz à Soignies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pierre-Joseph Wincqz est son quartier, Carrieres - 30 Juillet : 175 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Pierre-Joseph Wincqz sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 108 bâtiments à numéro unique, on compte 92 mitoyens des deux côtés (85 %), 13 jumelés (12 %) et 3 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Pierre-Joseph Wincqz est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pierre-Joseph Wincqz comme une voie résidentielle de 710 m, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Pierre-Joseph Wincqz à Soignies ?
La rue Pierre-Joseph Wincqz est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Soignies : Carrieres - 30 Juillet (n° 18 à 145, 87 adresses), Soignies - Gare (n° 2 à 41, 23 adresses).
Vous vendez rue Pierre-Joseph Wincqz ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode