Prix des maisons par rue · 7060 Soignies
Prix des maisons rue Général Henry à Soignies
La rue Général Henry est une voie résidentielle à sens unique de 310 m, à 2,0 km à l'est du centre de Soignies (7060). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carrieres - 30 Juillet, est de 200 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 46 des 56 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 42 m² (47 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à230 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Carrieres - 30 Juillet, 17 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue Général Henry en chiffres
- Adresses
- 56 (30 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 55
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,2 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 43e rue sur 348 à Soignies
- Du centre de Soignies
- 2,0 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Carrieres - 30 Juillet.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Général Henry : type de bâti et prix de référence
La rue Général Henry compte 55 bâtiments accolés sur 56 (98 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 218 500 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Soignies. La médiane des 4 façades de Soignies (315 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Carrieres - 30 Juillet (175 000 € à 230 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 47 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Général Henry
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carrieres - 30 Juillet et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue des Naastois relève du quartier Perlonjour - S.N.T., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Général Henry est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Sucrerie (93 %), la moins dense le chemin du Tour Lette (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue de la Sucrerie) à 49 m² (la rue Oscar Druart) dans ces rues ; la rue Général Henry est à 42 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après la rue Oscar Druart (57) et devant la rue Emile Vandervelde (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Joseph Wauters | 40 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Chemin du Tour Lette | 120 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue Emile Vandervelde | 180 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue de la Sucrerie | 210 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue des Naastois | 240 m | Perlonjour - S.N.T. · n.d. |
| Clos des Sculpteurs | 280 m | Perlonjour - S.N.T. · n.d. |
| Rue Oscar Druart | 290 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue Sainte-Barbe | 290 m | Perlonjour - S.N.T. · n.d. |
| Clos des Appareilleurs | 320 m | Perlonjour - S.N.T. · n.d. |
| Clos des Graveurs | 350 m | Perlonjour - S.N.T. · n.d. |
Tous les quartiers de Soignies et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Général Henry » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7060) avant de comparer des prix.
- Rue Général Henry à Etterbeek, à 36,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Général Henry à Soignies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carrieres - 30 Juillet, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Général Henry
La médiane du quartier Carrieres - 30 Juillet est passée de 125 000 € en 2014 à 200 000 € en 2022 (+60 %), quand celle de Soignies gagnait 47 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Général Henry pèse 56 adresses sur les 681 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Général Henry
Combien vaut une maison rue Général Henry à Soignies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Général Henry est son quartier, Carrieres - 30 Juillet : 175 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de la rue Général Henry sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (82 %), 9 jumelés (16 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue Général Henry est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Général Henry comme une voie résidentielle de 310 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Général Henry à Soignies ?
La rue Général Henry fait partie du quartier Carrieres - 30 Juillet, à Soignies. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
Vous vendez rue Général Henry ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode