Prix des maisons par rue · 7060 Soignies
Prix des maisons chemin du Tour Lette à Soignies
Le chemin du Tour Lette est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,1 km à l'est du centre de Soignies (7060). Il compte 60 adresses, numérotées de 1 à 174. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carrieres - 30 Juillet, est de 200 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à230 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Carrieres - 30 Juillet, 17 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Le chemin du Tour Lette en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin du Tour Lette traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 78 | 46 | 200 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 49 à 142 | 8 | pas de prix publié |
| N° 157 à 174 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 78 (Carrieres - 30 Juillet), regroupe 46 des 60 adresses, soit 77 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Soignies, 250 000 € en 2025.
- Adresses
- 60 (28 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 174, impairs 1 à 161
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (8)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 38e rue sur 348 à Soignies
- Du centre de Soignies
- 2,1 km à l'est
Bâti
Le chemin du Tour Lette est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (75 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons du chemin du Tour Lette : type de bâti et prix de référence
Le chemin du Tour Lette compte 52 bâtiments accolés sur 60 (87 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 218 500 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Soignies. La médiane des 4 façades de Soignies (315 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Carrieres - 30 Juillet (175 000 € à 230 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 47 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin du Tour Lette
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carrieres - 30 Juillet et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue des Naastois relève du quartier Perlonjour - S.N.T., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le chemin du Tour Lette est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, la place Joseph Wauters, en compte 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Général Henry) à 49 m² (la rue Oscar Druart) dans ces rues ; le chemin du Tour Lette est à 48 m². Par le nombre d'adresses (60), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Oscar Druart (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Général Henry | 120 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Place Joseph Wauters | 150 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue des Naastois | 150 m | Perlonjour - S.N.T. · n.d. |
| Clos des Sculpteurs | 160 m | Perlonjour - S.N.T. · n.d. |
| Rue Sainte-Barbe | 180 m | Perlonjour - S.N.T. · n.d. |
| Clos des Appareilleurs | 190 m | Perlonjour - S.N.T. · n.d. |
| Clos des Graveurs | 230 m | Perlonjour - S.N.T. · n.d. |
| Rue Emile Vandervelde | 260 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Clos des Rocteurs | 280 m | Perlonjour - S.N.T. · n.d. |
| Rue Oscar Druart | 330 m | Carrieres - 30 Juillet |
Acheter chemin du Tour Lette à Soignies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carrieres - 30 Juillet, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin du Tour Lette
La médiane du quartier Carrieres - 30 Juillet est passée de 125 000 € en 2014 à 200 000 € en 2022 (+60 %), quand celle de Soignies gagnait 47 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le chemin du Tour Lette pèse 46 adresses sur les 681 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le chemin du Tour Lette
Le prix est-il le même tout au long du chemin du Tour Lette ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 78 : médiane 200 000 € en 2022 ; n° 49 à 142 : pas de prix publié ; n° 157 à 174 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin du Tour Lette à Soignies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin du Tour Lette est son quartier, Carrieres - 30 Juillet : 175 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du chemin du Tour Lette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (52 %), 21 jumelés (35 %) et 8 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
Le chemin du Tour Lette est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin du Tour Lette comme une voie résidentielle de 1,2 km, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le chemin du Tour Lette à Soignies ?
Le chemin du Tour Lette est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Soignies : Carrieres - 30 Juillet (n° 1 à 78, 46 adresses), Perlonjour - S.N.T. (n° 49 à 142, 8 adresses), Carrieres de Perlonjour - Saint-Vincent (n° 157 à 174, 6 adresses).
Vous vendez chemin du Tour Lette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode