Prix des maisons rue Emile Vandervelde à Soignies

La rue Emile Vandervelde compte 42 bâtiments accolés sur 44 (95 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 218 500 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Soignies. La médiane des 4 façades de Soignies (315 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Carrieres - 30 Juillet (175 000 € à 230 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, 45 m² d'emprise médiane pour 47 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carrieres - 30 Juillet et sa fourchette. La limite passe à 360 m : le clos des Sculpteurs relève du quartier Perlonjour - S.N.T., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, la rue Emile Vandervelde est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le square de Savoye (55 %), la moins aérée la rue Alfred Stekke (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue de la Sucrerie) à 87 m² (le square de Savoye) dans ces rues ; la rue Emile Vandervelde est à 45 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 6e sur 11, après la rue Général Henry (56) et devant le square de Savoye (22).

Tous les quartiers de Soignies et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Emile Vandervelde » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (7060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Emile Vandervelde à Ecaussinnes, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Emile Vandervelde au Roeulx, à 7,8 km : médiane du quartier 155 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Rue Emile Vandervelde à La Louvière, à 10,7 km : médiane du quartier 182 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Rue Emile Vandervelde à Ittre, à 12,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Emile Vandervelde à Manage, à 14,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Emile Vandervelde à Mons, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Emile Vandervelde à Nivelles, à 18,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Emile Vandervelde à Morlanwelz, à 18,6 km : médiane du quartier 160 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• et 36 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Carrieres - 30 Juillet, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Carrieres - 30 Juillet est passée de 125 000 € en 2014 à 200 000 € en 2022 (+60 %), quand celle de Soignies gagnait 47 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Emile Vandervelde pèse 44 adresses sur les 681 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.