Prix des maisons rue de la Sucrerie à Soignies

La rue de la Sucrerie compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 218 500 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Soignies.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Carrieres - 30 Juillet (175 000 € à 230 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 38 m² d'emprise médiane contre 47 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carrieres - 30 Juillet et sa fourchette. La limite passe à 350 m : le chemin des Chauffours relève du quartier Trois Planches, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Sucrerie est la plus dense des 8 rues comparées, devant la place Joseph Wauters (86 %) ; le chemin du Tour Lette ferme la marche avec 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Général Henry) à 52 m² (la rue Grégoire Wincqz) dans ces rues ; avec 38 m², la rue de la Sucrerie est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après la place Joseph Wauters (21) et devant la rue Alfred Stekke (12).

Tous les quartiers de Soignies et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Sucrerie » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (7060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Sucrerie à Ecaussinnes, à 7,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Sucrerie à La Louvière, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Sucrerie à Brugelette, à 16,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Sucrerie à Mons, à 16,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Sucrerie à Ath, à 22,2 km : médiane du quartier 200 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Sucrerie à Thuin, à 36,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Sucrerie à Chastre, à 40,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Sucrerie à Walhain, à 41,0 km : prix de quartier non publié
• et 10 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Carrieres - 30 Juillet, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Carrieres - 30 Juillet est passée de 125 000 € en 2014 à 200 000 € en 2022 (+60 %), quand celle de Soignies gagnait 47 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue de la Sucrerie pèse 15 adresses sur les 681 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.