Prix des maisons par rue · 9100 Sint-Niklaas
Prix des maisons Bremstraat à Sint-Niklaas
Bremstraat est une voie résidentielle de 580 m, à 1,0 km au nord du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Driekoningen, est de 298 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à329 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Driekoningen, 18 ventes en 2023 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,8 %).
Bremstraat en chiffres
- Adresses
- 55 (16 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 52, impairs 1 à 77
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 53 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (5)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 201e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 1,0 km au nord
Bâti
Le quartier Driekoningen compte 75 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bremstraat : type de bâti et prix de référence
Bremstraat compte 46 bâtiments accolés sur 51 (90 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 500 € en médiane en 2025 (699 ventes) à Sint-Niklaas. La médiane des 4 façades de Sint-Niklaas (440 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Driekoningen (269 000 € à 329 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bremstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Driekoningen et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Gasmeterstraat relève du quartier Landbouwersstraat, où la médiane 2023 est de 308 975 €, soit 14 % de plus que Driekoningen (271 250 € en 2023). Avec 10 % de 4 façades, Bremstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Atomiumstraat (47 %), la moins aérée Herdersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Gasmeterstraat) à 712 m² (Atomiumstraat) dans ces rues ; Bremstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 7e sur 11, après Gasmeterstraat (97) et devant Herdersstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lavendelstraat | 90 m | Driekoningen |
| Driekoningenstraat | 190 m | Driekoningen |
| Kazernestraat | 200 m | Driekoningen |
| Atomiumstraat | 200 m | Driekoningen |
| Heidebloemstraat | 220 m | Driekoningen |
| Herdersstraat | 290 m | Driekoningen |
| Gasmeterstraat | 350 m | Landbouwersstraat · 308 975 € +14 % |
| Nobels-Peelmanstraat | 370 m | Driekoningen |
| Heistraat | 380 m | Driekoningen |
| Houtduifstraat | 420 m | Lepelhoek · n.d. |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bremstraat » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (9100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bremstraat à Waasmunster, à 6,1 km : médiane du quartier 675 000 € (+149 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Hamme, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Stekene, à 8,3 km : médiane du quartier 310 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 10,3 km : médiane du quartier 275 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Lokeren, à 14,9 km : médiane du quartier 322 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Berlare, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Anvers, à 24,4 km : médiane du quartier 345 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Lierre, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- et 62 autres communes plus éloignées
Acheter Bremstraat à Sint-Niklaas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Driekoningen, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bremstraat
La médiane du quartier Driekoningen est passée de 151 250 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+79 %), quand celle de Sint-Niklaas gagnait 58 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Bremstraat pèse 55 adresses sur les 926 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bremstraat
Combien vaut une maison Bremstraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bremstraat est son quartier, Driekoningen : 269 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Bremstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (61 %), 15 jumelés (29 %) et 5 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Bremstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bremstraat comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bremstraat à Sint-Niklaas ?
Bremstraat fait partie du quartier Driekoningen, à Sint-Niklaas. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Bremstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode