Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Bremstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Bremstraat est une voie résidentielle de 510 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat), est de 310 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 24 des 46 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à338 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat), 19 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Bremstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bremstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 275 000 € à 305 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 83 | 47 | 275 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 25 à 33, côté impair | 5 | 305 000 € (2023, 31 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 83 (Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat)), regroupe 47 des 52 adresses, soit 90 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 25 à 33, 305 000 €) et le moins cher (n° 1 à 83, 275 000 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+11 %), et de 30 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 52 (10 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 83
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,6 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 215e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 2,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 7,9 m dans le quartier. 81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 350 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) compte 64 % de 2 façades et 3 % de 4 façades. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Bremstraat : type de bâti et prix de référence
Bremstraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) (272 000 € à 338 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bremstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Zonnebloemstraat relève du quartier Halfdreef - Kallobaan, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 11 % de plus que Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) (275 000 € en 2022). Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bremstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Eglantierlaan (79 %), la moins dense Anemonenstraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Eglantierlaan) à 106 m² (Azalealaan) dans ces rues ; Bremstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 3e sur 11, après Gaverlanddam (62) et devant Seringenstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ligusterhof | 30 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) |
| Zonnebloemstraat | 110 m | Halfdreef - Kallobaan · 305 000 € +11 % |
| Anemonenstraat | 120 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) |
| Seringenstraat | 150 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) |
| Gaverlanddam | 160 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) |
| Leurshoek | 170 m | Halfdreef - Kallobaan · 305 000 € +11 % |
| Violierenstraat | 180 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) |
| Anjelierenstraat | 200 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) |
| Eglantierlaan | 210 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) |
| Azalealaan | 210 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bremstraat » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bremstraat à Sint-Niklaas, à 10,3 km : médiane du quartier 271 250 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Anvers, à 15,5 km : médiane du quartier 345 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Stekene, à 16,0 km : médiane du quartier 310 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Hamme, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Waasmunster, à 16,1 km : médiane du quartier 675 000 € (+145 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Lierre, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Lokeren, à 23,9 km : médiane du quartier 322 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Ranst, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- et 62 autres communes plus éloignées
Acheter Bremstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat), 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bremstraat
La médiane du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) est passée de 226 500 € en 2014 à 275 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Bremstraat pèse 47 adresses sur les 619 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bremstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bremstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 83 : médiane 275 000 € en 2022 ; n° 25 à 33 impairs : médiane 305 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Bremstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bremstraat est son quartier, Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) : 272 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bremstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (48 %) et 24 jumelés (52 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Bremstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bremstraat comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bremstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Bremstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) (n° 1 à 83, 47 adresses), Halfdreef - Kallobaan (n° 25 à 33, 5 adresses).
Vous vendez Bremstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode