Prix des maisons par rue · 9100 Sint-Niklaas
Prix des maisons Atomiumstraat à Sint-Niklaas
Atomiumstraat est une voie résidentielle sans issue de 540 m, à 1,0 km au nord du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Driekoningen, est de 298 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 712 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à329 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Driekoningen, 18 ventes en 2023 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,8 %).
Atomiumstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (9 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 23
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (7)
- Emprise médiane
- 712 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 360e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 1,0 km au nord
Voirie
Atomiumstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Atomiumstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (75 % de 2 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Atomiumstraat : type de bâti et prix de référence
Atomiumstraat mêle 8 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Sint-Niklaas, une 4 façades s'est vendue 440 000 € en médiane en 2025 (162 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 500 € (699 ventes), soit 143 500 € d'écart (+48 %).
Dans la fourchette du quartier Driekoningen (269 000 € à 329 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 712 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+718 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Atomiumstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Driekoningen et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Gasmeterstraat relève du quartier Landbouwersstraat, où la médiane 2023 est de 308 975 €, soit 14 % de plus que Driekoningen (271 250 € en 2023). Avec 47 % de 4 façades, Atomiumstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Nobels-Peelmanstraat (17 %) ; Wegvoeringsstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Gasmeterstraat) à 529 m² (Nobels-Peelmanstraat) dans ces rues ; avec 712 m², Atomiumstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (22), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Heistraat, en compte 262.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heistraat | 190 m | Driekoningen |
| Bremstraat | 200 m | Driekoningen |
| Nobels-Peelmanstraat | 210 m | Driekoningen |
| Kazernestraat | 220 m | Driekoningen |
| Lavendelstraat | 280 m | Driekoningen |
| Heidebloemstraat | 350 m | Driekoningen |
| Gasmeterstraat | 370 m | Landbouwersstraat · 308 975 € +14 % |
| Wegvoeringsstraat | 370 m | Landbouwersstraat · 308 975 € +14 % |
| Driekoningenstraat | 390 m | Driekoningen |
| Vinkenlaan | 410 m | Lepelhoek · n.d. |
Acheter Atomiumstraat à Sint-Niklaas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Driekoningen, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Atomiumstraat
La médiane du quartier Driekoningen est passée de 151 250 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+79 %), quand celle de Sint-Niklaas gagnait 58 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Atomiumstraat pèse 22 adresses sur les 926 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Atomiumstraat
Combien vaut une maison Atomiumstraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Atomiumstraat est son quartier, Driekoningen : 269 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons d'Atomiumstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (53 %) et 7 isolés (47 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 712 m².
Atomiumstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Atomiumstraat comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Atomiumstraat à Sint-Niklaas ?
Atomiumstraat fait partie du quartier Driekoningen, à Sint-Niklaas. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Atomiumstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode