Prix des maisons par rue · 9100 Sint-Niklaas
Prix des maisons Lavendelstraat à Sint-Niklaas
Lavendelstraat est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 1,0 km au nord du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 137 adresses, numérotées de 51 à 196. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Driekoningen, est de 298 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à329 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Driekoningen, 18 ventes en 2023 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,8 %).
Lavendelstraat en chiffres
- Adresses
- 137 (69 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 52 à 196, impairs 51 à 195
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 15 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 55e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 1,0 km au nord
Voirie
Lavendelstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Lavendelstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Driekoningen et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Rode Kruisstraat relève du quartier Groot Kloosterland, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Landbouwersstraat (308 975 €, par Gasmeterstraat). Par le nombre d'adresses (137), elle est 3e sur 11, après Heidebloemstraat (184) et devant Kazernestraat (100).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bremstraat | 90 m | Driekoningen |
| Driekoningenstraat | 110 m | Driekoningen |
| Heidebloemstraat | 160 m | Driekoningen |
| Herdersstraat | 240 m | Driekoningen |
| Kazernestraat | 270 m | Driekoningen |
| Atomiumstraat | 280 m | Driekoningen |
| Rode Kruisstraat | 380 m | Groot Kloosterland · n.d. |
| Houtduifstraat | 380 m | Lepelhoek · n.d. |
| Slachthuisstraat | 390 m | Groot Kloosterland · n.d. |
| Gasmeterstraat | 410 m | Landbouwersstraat · 308 975 € +14 % |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lavendelstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (9100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lavendelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 11,0 km : médiane du quartier 418 500 € (+54 % par rapport à celle-ci)
- Lavendelstraat à Anvers, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Lavendelstraat à Gand, à 32,3 km : médiane du quartier 302 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Lavendelstraat à Berlaar, à 35,2 km : médiane du quartier 294 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Lavendelstraat à Lievegem, à 36,0 km : médiane du quartier 377 500 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Lavendelstraat à Ninove, à 38,4 km : prix de quartier non publié
- Lavendelstraat à Zottegem, à 39,6 km : prix de quartier non publié
- Lavendelstraat à Oostkamp, à 65,3 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Lavendelstraat à Sint-Niklaas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Driekoningen, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lavendelstraat
La médiane du quartier Driekoningen est passée de 151 250 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+79 %), quand celle de Sint-Niklaas gagnait 58 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Lavendelstraat pèse 137 adresses sur les 926 du quartier (15 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lavendelstraat
Combien vaut une maison Lavendelstraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lavendelstraat est son quartier, Driekoningen : 269 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Lavendelstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lavendelstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lavendelstraat à Sint-Niklaas ?
Lavendelstraat fait partie du quartier Driekoningen, à Sint-Niklaas. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Lavendelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode