Prix des maisons par rue · 9100 Sint-Niklaas
Prix des maisons Heidebloemstraat à Sint-Niklaas
Heidebloemstraat est une voie résidentielle de 480 m, à 1,2 km au nord du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 184 adresses, numérotées de 1 à 289. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Driekoningen, est de 298 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à329 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Driekoningen, 18 ventes en 2023 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,8 %).
Heidebloemstraat en chiffres
- Adresses
- 184 (35 pairs, 149 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 289
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 20 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 27e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 1,2 km au nord
Parcelles
81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Heidebloemstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Driekoningen et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Houtduifstraat relève du quartier Lepelhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (184), elle est 2e sur 11, après Driekoningenstraat (193) et devant Lavendelstraat (137).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lavendelstraat | 160 m | Driekoningen |
| Driekoningenstraat | 170 m | Driekoningen |
| Bremstraat | 220 m | Driekoningen |
| Houtduifstraat | 220 m | Lepelhoek · n.d. |
| Rode Kruisstraat | 300 m | Groot Kloosterland · n.d. |
| Vinkenlaan | 310 m | Lepelhoek · n.d. |
| Tortelduifstraat | 330 m | Lepelhoek · n.d. |
| Atomiumstraat | 350 m | Driekoningen |
| Herdersstraat | 360 m | Driekoningen |
| Slachthuisstraat | 370 m | Groot Kloosterland · n.d. |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heidebloemstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (9100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Heidebloemstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 42,7 km : médiane du quartier 357 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Heidebloemstraat à Westerlo, à 50,6 km : prix de quartier non publié
- Heidebloemstraat à Lubbeek, à 55,3 km : médiane du quartier 392 500 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Heidebloemstraat à Turnhout, à 57,2 km : médiane du quartier 297 505 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Heidebloemstraat à Geel, à 59,5 km : prix de quartier non publié
- Heidebloemstraat à Knokke-Heist, à 64,0 km : prix de quartier non publié
- Heidebloemstraat à Ingelmunster, à 68,1 km : médiane du quartier 228 750 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Heidebloemstraat à Mol, à 69,2 km : médiane du quartier 285 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Heidebloemstraat à Sint-Niklaas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Driekoningen, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heidebloemstraat
La médiane du quartier Driekoningen est passée de 151 250 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+79 %), quand celle de Sint-Niklaas gagnait 58 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Heidebloemstraat pèse 184 adresses sur les 926 du quartier (20 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Heidebloemstraat
Combien vaut une maison Heidebloemstraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heidebloemstraat est son quartier, Driekoningen : 269 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Heidebloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heidebloemstraat comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Heidebloemstraat à Sint-Niklaas ?
Heidebloemstraat fait partie du quartier Driekoningen, à Sint-Niklaas. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (20 % du quartier).
Vous vendez Heidebloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode