Prix des maisons Bremstraat à Anvers

Bremstraat compte 10 bâtiments isolés sur 15 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) (291 000 € à 465 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.

Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bremstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) et sa fourchette. La limite passe à 520 m : Verbrandstraatje relève du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), où la médiane 2023 est de 335 000 €, au même niveau que Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) (345 000 € en 2023). Avec 67 % de 4 façades, Bremstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Armenstraatje (100 %), la moins aérée Ruytermansweg (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Ruytermansweg) à 385 m² (Armenstraatje) dans ces rues ; Bremstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Verbrandstraatje (17) et devant Doggenlaan (15).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bremstraat » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (2040) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bremstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 15,5 km : médiane du quartier 275 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Wuustwezel, à 17,9 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Brecht, à 23,7 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Sint-Niklaas, à 24,4 km : médiane du quartier 271 250 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Stekene, à 26,5 km : médiane du quartier 310 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Ranst, à 28,1 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Rijkevorsel, à 30,5 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Waasmunster, à 30,5 km : médiane du quartier 675 000 € (+96 % par rapport à celle-ci)
• et 62 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.), 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) est passée de 210 000 € en 2014 à 345 000 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Bremstraat pèse 15 adresses sur les 571 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 191 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.