Prix des maisons Bremstraat à Stekene

Bremstraat compte 25 bâtiments accolés sur 29 (86 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 750 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Stekene. La médiane des 4 façades de Stekene (337 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kerkwijk (302 000 € à 404 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Bremstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kerkwijk : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 14 % de 4 façades, Bremstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Korenbloemplein (54 %), la moins aérée Paardebloemstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Veldkersenstraat) à 137 m² (Klaproosstraat) dans ces rues ; Bremstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Vlasbloemstraat (31) et devant Boterbloemstraat (22).

Tous les quartiers de Stekene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bremstraat » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (9190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bremstraat à Lokeren, à 8,1 km : médiane du quartier 322 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Sint-Niklaas, à 8,3 km : médiane du quartier 271 250 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Waasmunster, à 9,7 km : médiane du quartier 675 000 € (+118 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Hamme, à 14,5 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 16,0 km : médiane du quartier 275 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Berlare, à 21,2 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Evergem, à 24,3 km : médiane du quartier 363 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Gand, à 25,9 km : médiane du quartier 302 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• et 62 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kerkwijk, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 227 500 € en 2016 à 310 000 € en 2022 (+36 %), quand celle de Stekene gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Bremstraat pèse 29 adresses sur les 1 008 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 97 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.