Prix des maisons par rue · 9180 Lokeren
Prix des maisons Bremstraat à Lokeren
Bremstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 7,2 km au nord-ouest du centre de Lokeren (9180). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vaardeken, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à500 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Vaardeken, 27 ventes en 2022 (médiane 322 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Bremstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (13 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 19
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (18)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,0 % (16e rue sur 24)
- Taille
- 281e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 7,2 km au nord-ouest
Bâti
Bremstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,5 m entre deux numéros voisins, 19,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Bremstraat : type de bâti et prix de référence
Bremstraat compte 18 bâtiments isolés sur 22 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lokeren. La médiane des 2 ou 3 façades de Lokeren (300 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vaardeken (298 000 € à 500 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bremstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vaardeken et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Krokussenlaan relève du quartier Terwest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de 4 façades, Bremstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Papemutse (100 %), la moins aérée Melkerijlaan (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Melkerijlaan) à 177 m² (Wilgenlaan) dans ces rues ; Bremstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Varenstraat (23) et devant Rozenlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Papemutse | 80 m | Vaardeken |
| Melkerijlaan | 190 m | Vaardeken |
| Varenstraat | 190 m | Vaardeken |
| Collemansbrug | 200 m | Vaardeken |
| Krokussenlaan | 230 m | Terwest · n.d. |
| Wilgenlaan | 250 m | Vaardeken |
| Azalealaan | 320 m | Terwest · n.d. |
| Terwestvaart | 350 m | Terwest · n.d. |
| Witte Tulpenlaan | 360 m | Terwest · n.d. |
| Rozenlaan | 400 m | Terwest · n.d. |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bremstraat » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (9180) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bremstraat à Stekene, à 8,1 km : médiane du quartier 310 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Waasmunster, à 12,8 km : médiane du quartier 675 000 € (+110 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Sint-Niklaas, à 14,9 km : médiane du quartier 271 250 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Evergem, à 16,1 km : médiane du quartier 363 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Hamme, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Gand, à 17,9 km : médiane du quartier 302 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Berlare, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Lievegem, à 21,6 km : médiane du quartier 377 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- et 62 autres communes plus éloignées
Acheter Bremstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vaardeken, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 500 000 € | 10 000 € | 515 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bremstraat
La médiane du quartier Vaardeken est passée de 270 000 € en 2015 à 322 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Bremstraat pèse 22 adresses sur les 740 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bremstraat
Combien vaut une maison Bremstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bremstraat est son quartier, Vaardeken : 298 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Bremstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (18 %) et 18 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Bremstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bremstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bremstraat à Lokeren ?
Bremstraat fait partie du quartier Vaardeken, à Lokeren. Elle en est la 16e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Bremstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode