Prix des maisons par rue · 9830 Sint-Martens-Latem

Prix des maisons Guido Gezellestraat à Sint-Martens-Latem

Guido Gezellestraat est une voie résidentielle à sens unique de 320 m, à 0,4 km au sud-est du centre de Sint-Martens-Latem (9830). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kortrijksesteenweg, est de 652 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 31 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (150 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

416 000 €à961 000 €

Prix médian : 652 000 €

Quartier retenu : Kortrijksesteenweg, 21 ventes en 2023 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).

Guido Gezellestraat en chiffres

Adresses
33 (22 pairs, 11 impairs)
Numéros
pairs 2 à 42, impairs 9 à 37
Longueur
320 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique
Carrefours
4
Bâtiments
32 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
10 % (3)
3 façades (jumelé)
52 % (16)
4 façades (isolé)
39 % (12)
Emprise médiane
124 m² au sol
Entre numéros voisins
11,5 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
3,6 % (9e rue sur 24)
Taille
46e rue sur 145 à Sint-Martens-Latem
Du centre de Sint-Martens-Latem
0,4 km au sud-est

Bâti

Le quartier Kortrijksesteenweg compte 5 % de 2 façades et 70 % de 4 façades.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 11,5 m entre deux numéros voisins, 19,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Guido Gezellestraat : type de bâti et prix de référence

Guido Gezellestraat mêle 19 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Sint-Martens-Latem, une 4 façades s'est vendue 975 000 € en médiane en 2025 (100 ventes) et une 2 ou 3 façades 552 500 € (28 ventes), soit 422 500 € d'écart (+76 %).

Dans la fourchette du quartier Kortrijksesteenweg (416 000 € à 961 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 150 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Guido Gezellestraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kortrijksesteenweg : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 39 % de 4 façades, Guido Gezellestraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Paalsteen (100 %), la moins aérée Perrestraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Perrestraat) à 262 m² (Paalsteen) dans ces rues ; Guido Gezellestraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Golflaan (81) et devant Kleine Heide (25).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kroonstraat90 m967 %Kortrijksesteenweg
Nieuwe Weg160 m989 %Kortrijksesteenweg
Kleine Heide210 m2584 %Kortrijksesteenweg
Golflaan310 m8156 %Kortrijksesteenweg
Perrestraat310 m1415 %Kortrijksesteenweg
Sint-Pietersheide350 m2576 %Kortrijksesteenweg
Brandstraat350 m8774 %Kortrijksesteenweg
Hulleweg370 m767 %Kortrijksesteenweg
Kortrijksesteenweg420 m21274 %Kortrijksesteenweg
Paalsteen430 m7100 %Kortrijksesteenweg

Tous les quartiers de Sint-Martens-Latem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Guido Gezellestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (9830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Guido Gezellestraat à Sint-Martens-Latem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kortrijksesteenweg, 652 000 €, l'achat revient à 670 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas416 000 €8 320 €5 140 €429 500 €
Médiane652 000 €13 040 €5 820 €670 900 €
Haut961 000 €19 220 €6 570 €986 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 040 € à 78 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Guido Gezellestraat

La médiane du quartier Kortrijksesteenweg est passée de 325 000 € en 2014 à 580 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Sint-Martens-Latem gagnait 62 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Guido Gezellestraat pèse 33 adresses sur les 908 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Guido Gezellestraat

Combien vaut une maison Guido Gezellestraat à Sint-Martens-Latem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guido Gezellestraat est son quartier, Kortrijksesteenweg : 416 000 € à 961 000 € en 2025, médiane 652 000 €.

Les maisons de Guido Gezellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (10 %), 16 jumelés (52 %) et 12 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².

Guido Gezellestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guido Gezellestraat comme une voie résidentielle de 320 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Guido Gezellestraat à Sint-Martens-Latem ?

Guido Gezellestraat fait partie du quartier Kortrijksesteenweg, à Sint-Martens-Latem. Elle en est la 9e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode