Prix des maisons Perrestraat à Sint-Martens-Latem

Perrestraat compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 552 500 € en médiane en 2025 (28 ventes) à Sint-Martens-Latem. La médiane des 4 façades de Sint-Martens-Latem (975 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kortrijksesteenweg (416 000 € à 961 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.

Le quartier compte toutefois 70 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Perrestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 150 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kortrijksesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Mevr. Simonnetlaan relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Perrestraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Nieuwe Weg, en compte 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Guido Gezellestraat) à 220 m² (Kortrijksesteenweg) dans ces rues ; avec 108 m², Perrestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Paddenhoek (20) et devant Mevr. Simonnetlaan (11).

Tous les quartiers de Sint-Martens-Latem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Perrestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9830) avant de comparer des prix.

• Perrestraat à Herzele, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Perrestraat à Wichelen, à 20,7 km : médiane du quartier 332 500 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Perrestraat à Erpe-Mere, à 23,8 km : prix de quartier non publié
• Perrestraat à Zwevegem, à 32,2 km : prix de quartier non publié
• Perrestraat à Ninove, à 32,3 km : prix de quartier non publié
• Perrestraat à Bierbeek, à 83,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Kortrijksesteenweg, 652 000 €, l'achat revient à 670 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 040 € à 78 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kortrijksesteenweg est passée de 325 000 € en 2014 à 580 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Sint-Martens-Latem gagnait 62 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Perrestraat pèse 14 adresses sur les 908 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.