Prix des maisons par rue · 9831 Sint-Martens-Latem
Prix des maisons Brandstraat à Sint-Martens-Latem
Brandstraat est une voie résidentielle de 1,5 km, dans le centre de Sint-Martens-Latem (9831). Elle compte 87 adresses, numérotées de 5 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kortrijksesteenweg, est de 652 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 60 des 81 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
416 000 €à961 000 €
Prix médian : 652 000 €
Quartier retenu : Kortrijksesteenweg, 21 ventes en 2023 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Brandstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Brandstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 104 | 78 | 580 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 103 à 111, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 104 (Kortrijksesteenweg), regroupe 78 des 83 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Martens-Latem, 792 500 € en 2025.
- Adresses
- 87 (44 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 108, impairs 5 à 111
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 83 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (60)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 8,6 % (3e rue sur 24)
- Taille
- 6e rue sur 145 à Sint-Martens-Latem
- Du centre de Sint-Martens-Latem
- 0,3 km
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kortrijksesteenweg. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Brandstraat : type de bâti et prix de référence
Brandstraat compte 60 bâtiments isolés sur 81 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 975 000 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Sint-Martens-Latem. La médiane des 2 ou 3 façades de Sint-Martens-Latem (552 500 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kortrijksesteenweg (416 000 € à 961 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 150 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brandstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kortrijksesteenweg : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 74 % de 4 façades, Brandstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Paalsteen (100 %), la moins aérée Guido Gezellestraat (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Guido Gezellestraat) à 262 m² (Paalsteen) dans ces rues ; Brandstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (87), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kapitteldreef (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paalsteen | 90 m | Kortrijksesteenweg |
| Sint-Pietersheide | 100 m | Kortrijksesteenweg |
| Hooglatemweg | 150 m | Kortrijksesteenweg |
| Kleine Heide | 170 m | Kortrijksesteenweg |
| Edgard Gevaertdreef | 230 m | Kortrijksesteenweg |
| Kapitteldreef | 300 m | Kortrijksesteenweg |
| Guido Gezellestraat | 350 m | Kortrijksesteenweg |
| Kroonstraat | 370 m | Kortrijksesteenweg |
| Nieuwe Weg | 430 m | Kortrijksesteenweg |
| Overmeerspark | 490 m | Kortrijksesteenweg |
Tous les quartiers de Sint-Martens-Latem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brandstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (9831) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Brandstraat à Gand, à 8,0 km : médiane du quartier 568 750 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Brandstraat à Kruisem, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Brandstraat à Zulte, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Brandstraat à Destelbergen, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Brandstraat à Lochristi, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Brandstraat à Wingene, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Brandstraat à Lokeren, à 28,2 km : prix de quartier non publié
- Brandstraat à Grammont, à 31,9 km : médiane du quartier 130 000 € (-78 % par rapport à celle-ci)
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Brandstraat à Sint-Martens-Latem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kortrijksesteenweg, 652 000 €, l'achat revient à 670 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Médiane | 652 000 € | 13 040 € | 670 900 € |
| Haut | 961 000 € | 19 220 € | 986 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 040 € à 78 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brandstraat
La médiane du quartier Kortrijksesteenweg est passée de 325 000 € en 2014 à 580 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Sint-Martens-Latem gagnait 62 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Brandstraat pèse 78 adresses sur les 908 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brandstraat
Le prix est-il le même tout au long de Brandstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 104 : médiane 580 000 € en 2023 ; n° 103 à 111 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Brandstraat à Sint-Martens-Latem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brandstraat est son quartier, Kortrijksesteenweg : 416 000 € à 961 000 € en 2025, médiane 652 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Brandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (5 %), 17 jumelés (21 %) et 60 isolés (74 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Brandstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brandstraat comme une voie résidentielle de 1,5 km, en partie à sens unique, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Brandstraat à Sint-Martens-Latem ?
Brandstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Martens-Latem : Kortrijksesteenweg (n° 5 à 104, 78 adresses), Oude Vierschaar (n° 103 à 111, 5 adresses).
Vous vendez Brandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode