Prix des maisons Kroonstraat à Sint-Martens-Latem

Kroonstraat compte 6 bâtiments isolés sur 9 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 975 000 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Sint-Martens-Latem. La médiane des 2 ou 3 façades de Sint-Martens-Latem (552 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kortrijksesteenweg (416 000 € à 961 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 150 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kortrijksesteenweg : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 67 % de 4 façades, Kroonstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Paalsteen (100 %), la moins aérée Perrestraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Perrestraat) à 262 m² (Paalsteen) dans ces rues ; Kroonstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Perrestraat (14) et devant Nieuwe Weg (9).

Tous les quartiers de Sint-Martens-Latem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kroonstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (9830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kroonstraat à Gand, à 7,4 km : médiane du quartier 279 500 € (-52 % par rapport à celle-ci)
• Kroonstraat à Eeklo, à 18,6 km : médiane du quartier 287 000 € (-51 % par rapport à celle-ci)
• Kroonstraat à Evergem, à 21,0 km : prix de quartier non publié
• Kroonstraat à Tielt, à 21,2 km : médiane du quartier 255 500 € (-56 % par rapport à celle-ci)
• Kroonstraat à Zwevegem, à 27,5 km : prix de quartier non publié
• Kroonstraat à Brakel, à 27,7 km : prix de quartier non publié
• Kroonstraat à Alost, à 30,9 km : médiane du quartier 310 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
• Kroonstraat à Bruges, à 37,4 km : médiane du quartier 393 875 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• et 25 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kortrijksesteenweg, 652 000 €, l'achat revient à 670 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 040 € à 78 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kortrijksesteenweg est passée de 325 000 € en 2014 à 580 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Sint-Martens-Latem gagnait 62 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Kroonstraat pèse 9 adresses sur les 908 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.