Prix des maisons par rue · 9830 Sint-Martens-Latem
Prix des maisons Sint-Pietersheide à Sint-Martens-Latem
Sint-Pietersheide est une voie résidentielle de 350 m, dans le centre de Sint-Martens-Latem (9830). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kortrijksesteenweg, est de 652 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
416 000 €à961 000 €
Prix médian : 652 000 €
Quartier retenu : Kortrijksesteenweg, 21 ventes en 2023 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Sint-Pietersheide en chiffres
- Adresses
- 25 (14 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 5 à 29
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (19)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 24)
- Taille
- 55e rue sur 145 à Sint-Martens-Latem
- Du centre de Sint-Martens-Latem
- 0,2 km
Parcelles
Des parcelles larges : 24,4 m entre deux numéros voisins, 19,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kortrijksesteenweg.
Maisons de Sint-Pietersheide : type de bâti et prix de référence
Sint-Pietersheide compte 19 bâtiments isolés sur 25 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 975 000 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Sint-Martens-Latem. La médiane des 2 ou 3 façades de Sint-Martens-Latem (552 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kortrijksesteenweg (416 000 € à 961 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, 159 m² d'emprise médiane pour 150 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Pietersheide
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kortrijksesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Reinaertdreef relève du quartier Latemsebossen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de 4 façades, Sint-Pietersheide est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Paalsteen (100 %), la moins aérée Guido Gezellestraat (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Guido Gezellestraat) à 262 m² (Paalsteen) dans ces rues ; Sint-Pietersheide est à 159 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Hooglatemweg (31) et devant Kleine Heide (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brandstraat | 100 m | Kortrijksesteenweg |
| Paalsteen | 130 m | Kortrijksesteenweg |
| Kleine Heide | 130 m | Kortrijksesteenweg |
| Hooglatemweg | 220 m | Kortrijksesteenweg |
| Kapitteldreef | 250 m | Kortrijksesteenweg |
| Edgard Gevaertdreef | 280 m | Kortrijksesteenweg |
| Kroonstraat | 340 m | Kortrijksesteenweg |
| Guido Gezellestraat | 350 m | Kortrijksesteenweg |
| Nieuwe Weg | 390 m | Kortrijksesteenweg |
| Reinaertdreef | 450 m | Latemsebossen · n.d. |
Acheter Sint-Pietersheide à Sint-Martens-Latem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kortrijksesteenweg, 652 000 €, l'achat revient à 670 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Médiane | 652 000 € | 13 040 € | 670 900 € |
| Haut | 961 000 € | 19 220 € | 986 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 040 € à 78 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Pietersheide
La médiane du quartier Kortrijksesteenweg est passée de 325 000 € en 2014 à 580 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Sint-Martens-Latem gagnait 62 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Sint-Pietersheide pèse 25 adresses sur les 908 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Pietersheide
Combien vaut une maison Sint-Pietersheide à Sint-Martens-Latem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Pietersheide est son quartier, Kortrijksesteenweg : 416 000 € à 961 000 € en 2025, médiane 652 000 €.
Les maisons de Sint-Pietersheide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (24 %) et 19 isolés (76 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Sint-Pietersheide est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Pietersheide comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sint-Pietersheide à Sint-Martens-Latem ?
Sint-Pietersheide fait partie du quartier Kortrijksesteenweg, à Sint-Martens-Latem. Elle en est la 12e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Sint-Pietersheide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode