Prix des maisons Nieuwe Weg à Sint-Martens-Latem

Nieuwe Weg compte 8 bâtiments isolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 975 000 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Sint-Martens-Latem. La médiane des 2 ou 3 façades de Sint-Martens-Latem (552 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kortrijksesteenweg (416 000 € à 961 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 204 m² d'emprise médiane contre 150 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kortrijksesteenweg : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 89 % de 4 façades, Nieuwe Weg est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Paalsteen (100 %), la moins aérée Perrestraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Perrestraat) à 262 m² (Paalsteen) dans ces rues ; Nieuwe Weg est à 204 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Perrestraat (14) et devant Kroonstraat (9).

Tous les quartiers de Sint-Martens-Latem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nieuwe Weg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9830) avant de comparer des prix.

• Nieuwe Weg à Wetteren, à 15,2 km : médiane du quartier 330 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Nieuwe Weg à Damme, à 30,4 km : prix de quartier non publié
• Nieuwe Weg à Ninove, à 34,4 km : médiane du quartier 222 000 € (-62 % par rapport à celle-ci)
• Nieuwe Weg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 54,3 km : prix de quartier non publié
• Nieuwe Weg à Rijkevorsel, à 86,5 km : prix de quartier non publié
• Nieuwe Weg à Hechtel-Eksel, à 122,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Kortrijksesteenweg, 652 000 €, l'achat revient à 670 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 040 € à 78 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kortrijksesteenweg est passée de 325 000 € en 2014 à 580 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Sint-Martens-Latem gagnait 62 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Nieuwe Weg pèse 9 adresses sur les 908 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.