Prix des maisons Paalsteen à Sint-Martens-Latem

Paalsteen compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 975 000 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Sint-Martens-Latem.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kortrijksesteenweg (416 000 € à 961 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 262 m² d'emprise médiane contre 150 m² (+75 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kortrijksesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Reinaertdreef relève du quartier Latemsebossen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Paalsteen est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Kapitteldreef ; Guido Gezellestraat ferme la marche avec 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Guido Gezellestraat) à 208 m² (Kapitteldreef) dans ces rues ; avec 262 m², Paalsteen les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Kroonstraat (9) et devant Edgard Gevaertdreef (5).

Tous les quartiers de Sint-Martens-Latem et leurs rues

Au prix médian du quartier Kortrijksesteenweg, 652 000 €, l'achat revient à 670 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 040 € à 78 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kortrijksesteenweg est passée de 325 000 € en 2014 à 580 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Sint-Martens-Latem gagnait 62 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Paalsteen pèse 7 adresses sur les 908 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.