Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo

Prix des maisons Guido Gezellestraat à Eeklo

Guido Gezellestraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,5 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lekestraat - Schaperij, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

181 000 €à298 000 €

Prix médian : 260 000 €

Quartier retenu : Lekestraat - Schaperij, 22 ventes en 2023 (médiane 249 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).

Guido Gezellestraat en chiffres

Adresses
32 (16 pairs, 16 impairs)
Numéros
pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
Longueur
230 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
32
2 façades (mitoyen)
81 % (26)
3 façades (jumelé)
19 % (6)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
74 m² au sol
Part du quartier
4,0 % (7e rue sur 21)
Taille
81e rue sur 268 à Eeklo
Du centre d'Eeklo
1,5 km au sud-est

Bâti

Guido Gezellestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (12 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Guido Gezellestraat : type de bâti et prix de référence

Guido Gezellestraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lekestraat - Schaperij (181 000 € à 298 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Guido Gezellestraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lekestraat - Schaperij et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Spoorsingel relève du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, où la médiane 2023 est de 287 000 €, soit 15 % de plus que Lekestraat - Schaperij (249 050 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Guido Gezellestraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Tennisstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Spoorsingel) à 177 m² (Aimé De Raedtstraat) dans ces rues ; Guido Gezellestraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après Lekestraat (139) et devant Hugo Verrieststraat (29).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Schaperijstraat60 m1413 %Lekestraat - Schaperij
Hugo Verrieststraat140 m2914 %Lekestraat - Schaperij
Kottemstraat170 m6Lekestraat - Schaperij
Aimé De Raedtstraat180 m871 %Lekestraat - Schaperij
Pieter Ecrevissestraat220 m200 %Lekestraat - Schaperij
Lekestraat230 m13919 %Lekestraat - Schaperij
Spoorsingel240 m120 %Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg · 287 000 € +15 %
Tennisstraat280 m10100 %Lekestraat - Schaperij
Irma Notteboomstraat280 m195 %Lekestraat - Schaperij
Spoorwegstraat290 m167 %Lekestraat - Schaperij

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Guido Gezellestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Guido Gezellestraat à Eeklo : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Lekestraat - Schaperij, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas181 000 €3 620 €4 140 €188 800 €
Médiane260 000 €5 200 €4 580 €269 800 €
Haut298 000 €5 960 €4 720 €308 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Guido Gezellestraat

La médiane du quartier Lekestraat - Schaperij est passée de 175 001 € en 2014 à 249 050 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Guido Gezellestraat pèse 32 adresses sur les 808 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Guido Gezellestraat

Combien vaut une maison Guido Gezellestraat à Eeklo ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guido Gezellestraat est son quartier, Lekestraat - Schaperij : 181 000 € à 298 000 € en 2025, médiane 260 000 €.

Les maisons de Guido Gezellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (81 %) et 6 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².

Guido Gezellestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guido Gezellestraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Guido Gezellestraat à Eeklo ?

Guido Gezellestraat fait partie du quartier Lekestraat - Schaperij, à Eeklo. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode