Prix des maisons Hulleweg à Sint-Martens-Latem

Hulleweg compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 975 000 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Sint-Martens-Latem. La médiane des 2 ou 3 façades de Sint-Martens-Latem (552 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kortrijksesteenweg (416 000 € à 961 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.

Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 150 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kortrijksesteenweg : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 67 % de 4 façades, Hulleweg est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Karel Van Wijnendaelelaan (100 %), la moins aérée Perrestraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Perrestraat) à 220 m² (Kortrijksesteenweg) dans ces rues ; Hulleweg est à 139 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kortrijksesteenweg, en compte 212.

Tous les quartiers de Sint-Martens-Latem et leurs rues

Au prix médian du quartier Kortrijksesteenweg, 652 000 €, l'achat revient à 670 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 040 € à 78 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kortrijksesteenweg est passée de 325 000 € en 2014 à 580 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Sint-Martens-Latem gagnait 62 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Hulleweg pèse 7 adresses sur les 908 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.