Prix des maisons par rue · 9830 Sint-Martens-Latem
Prix des maisons Golflaan à Sint-Martens-Latem
Golflaan est un axe de liaison locale de 650 m, à 0,4 km à l'est du centre de Sint-Martens-Latem (9830). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kortrijksesteenweg, est de 652 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 19 d'un seul côté et 35 isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (150 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
416 000 €à961 000 €
Prix médian : 652 000 €
Quartier retenu : Kortrijksesteenweg, 21 ventes en 2023 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Golflaan en chiffres
- Adresses
- 81 (28 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 97
- Longueur
- 650 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 68 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (35)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,9 % (4e rue sur 24)
- Taille
- 8e rue sur 145 à Sint-Martens-Latem
- Du centre de Sint-Martens-Latem
- 0,4 km à l'est
Bâti
Golflaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 5 % (70 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,1 m entre deux numéros voisins, 19,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 540 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Golflaan : type de bâti et prix de référence
Golflaan mêle 28 bâtiments accolés et 35 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Sint-Martens-Latem, une 4 façades s'est vendue 975 000 € en médiane en 2025 (100 ventes) et une 2 ou 3 façades 552 500 € (28 ventes), soit 422 500 € d'écart (+76 %).
Dans la fourchette du quartier Kortrijksesteenweg (416 000 € à 961 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 150 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Golflaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kortrijksesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Mevr. Simonnetlaan relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Golflaan est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Nieuwe Weg (89 %), la moins aérée Perrestraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Perrestraat) à 220 m² (Kortrijksesteenweg) dans ces rues ; Golflaan est à 129 m². Par le nombre d'adresses (81), elle est 2e sur 11, après Kortrijksesteenweg (212) et devant Guido Gezellestraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Perrestraat | 110 m | Kortrijksesteenweg |
| Nieuwe Weg | 160 m | Kortrijksesteenweg |
| Kroonstraat | 230 m | Kortrijksesteenweg |
| Hulleweg | 290 m | Kortrijksesteenweg |
| Guido Gezellestraat | 310 m | Kortrijksesteenweg |
| Mevr. Simonnetlaan | 320 m | Kouter · n.d. |
| Meester Hicketlaan | 350 m | Sint-Martens-Latem-Centrum · n.d. |
| Vijverhoflaan | 370 m | Kouter · n.d. |
| Kleine Heide | 410 m | Kortrijksesteenweg |
| Kortrijksesteenweg | 410 m | Kortrijksesteenweg |
Tous les quartiers de Sint-Martens-Latem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Golflaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9830) avant de comparer des prix.
- Golflaan à De Haan, à 51,4 km : médiane du quartier 459 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Golflaan à Koksijde, à 68,7 km : médiane du quartier 657 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
Acheter Golflaan à Sint-Martens-Latem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kortrijksesteenweg, 652 000 €, l'achat revient à 670 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Médiane | 652 000 € | 13 040 € | 670 900 € |
| Haut | 961 000 € | 19 220 € | 986 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 040 € à 78 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Golflaan
La médiane du quartier Kortrijksesteenweg est passée de 325 000 € en 2014 à 580 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Sint-Martens-Latem gagnait 62 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Golflaan pèse 81 adresses sur les 908 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Golflaan
Combien vaut une maison Golflaan à Sint-Martens-Latem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Golflaan est son quartier, Kortrijksesteenweg : 416 000 € à 961 000 € en 2025, médiane 652 000 €.
Les maisons de Golflaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (14 %), 19 jumelés (30 %) et 35 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Golflaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Golflaan comme un axe de liaison locale de 650 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Golflaan à Sint-Martens-Latem ?
Golflaan fait partie du quartier Kortrijksesteenweg, à Sint-Martens-Latem. Elle en est la 4e rue sur 24 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez Golflaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode