Prix des maisons par rue · 9830 Sint-Martens-Latem
Prix des maisons Kortrijksesteenweg à Sint-Martens-Latem
Kortrijksesteenweg est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 0,7 km à l'est du centre de Sint-Martens-Latem (9830). Elle compte 212 adresses, numérotées de 1 à 303. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kortrijksesteenweg, est de 652 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 111 des 149 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 220 m² (150 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
416 000 €à961 000 €
Prix médian : 652 000 €
Quartier retenu : Kortrijksesteenweg, 21 ventes en 2023 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Kortrijksesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Kortrijksesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 281 | 193 | 580 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 1 à 129, côté impair | 11 | pas de prix publié |
| N° 221 à 303, côté impair | 5 | pas de prix publié |
| N° 4 à 14, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 8 à 281 (Kortrijksesteenweg), regroupe 193 des 212 adresses, soit 91 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Martens-Latem, 792 500 € en 2025.
- Adresses
- 212 (90 pairs, 122 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 224, impairs 1 à 303
- Étendue des adresses
- 2,4 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées, 70 km/h
- Carrefours
- 27
- Bâtiments
- 165 (dont 16 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (111)
- Emprise médiane
- 220 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 24)
- Taille
- 1re rue sur 145 à Sint-Martens-Latem
- Du centre de Sint-Martens-Latem
- 0,7 km à l'est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,6 m entre deux numéros voisins, 19,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 25 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kortrijksesteenweg. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kortrijksesteenweg : type de bâti et prix de référence
Kortrijksesteenweg compte 111 bâtiments isolés sur 149 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 975 000 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Sint-Martens-Latem. La médiane des 2 ou 3 façades de Sint-Martens-Latem (552 500 €) ne sert de repère que pour les 38 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kortrijksesteenweg (416 000 € à 961 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 220 m² d'emprise médiane contre 150 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kortrijksesteenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kortrijksesteenweg : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 74 % de 4 façades, Kortrijksesteenweg est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Karel Van Wijnendaelelaan (100 %), la moins aérée Perrestraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Perrestraat) à 204 m² (Nieuwe Weg) dans ces rues ; avec 220 m², Kortrijksesteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (212), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Golflaan (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hulleweg | 130 m | Kortrijksesteenweg |
| Karel Van Wijnendaelelaan | 170 m | Kortrijksesteenweg |
| Paddenhoek | 260 m | Kortrijksesteenweg |
| Lage Heirweg | 280 m | Kortrijksesteenweg |
| Perrestraat | 310 m | Kortrijksesteenweg |
| Hoge Heirweg | 400 m | Kortrijksesteenweg |
| Golflaan | 410 m | Kortrijksesteenweg |
| Guido Gezellestraat | 420 m | Kortrijksesteenweg |
| Nieuwe Weg | 420 m | Kortrijksesteenweg |
| Kroonstraat | 430 m | Kortrijksesteenweg |
Tous les quartiers de Sint-Martens-Latem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kortrijksesteenweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9830) avant de comparer des prix.
- Kortrijksesteenweg à Gand, à 5,5 km : médiane du quartier 590 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Kortrijksesteenweg à Deinze, à 9,3 km : médiane du quartier 295 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Kortrijksesteenweg à Harelbeke, à 29,8 km : médiane du quartier 257 500 € (-56 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kortrijksesteenweg à Sint-Martens-Latem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kortrijksesteenweg, 652 000 €, l'achat revient à 670 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Médiane | 652 000 € | 13 040 € | 670 900 € |
| Haut | 961 000 € | 19 220 € | 986 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 040 € à 78 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kortrijksesteenweg
La médiane du quartier Kortrijksesteenweg est passée de 325 000 € en 2014 à 580 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Sint-Martens-Latem gagnait 62 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Kortrijksesteenweg pèse 193 adresses sur les 908 du quartier (21 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kortrijksesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Kortrijksesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 281 : médiane 580 000 € en 2023 ; n° 1 à 129 impairs : pas de prix publié ; n° 221 à 303 impairs : pas de prix publié ; n° 4 à 14 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kortrijksesteenweg à Sint-Martens-Latem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kortrijksesteenweg est son quartier, Kortrijksesteenweg : 416 000 € à 961 000 € en 2025, médiane 652 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kortrijksesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 149 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (4 %), 32 jumelés (21 %) et 111 isolés (74 %). L'emprise au sol médiane est de 220 m².
Kortrijksesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kortrijksesteenweg comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, vitesse limitée à 70 km/h, avec 27 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kortrijksesteenweg à Sint-Martens-Latem ?
Kortrijksesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Sint-Martens-Latem : Kortrijksesteenweg (n° 8 à 281, 193 adresses), Hooglatem (n° 221 à 303, 5 adresses), Kouter (n° 4 à 14, 3 adresses).
Vous vendez Kortrijksesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode