Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Oudstrijderslaan à Keerbergen
Oudstrijderslaan est un axe de liaison locale de 740 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keerbergen-Kern, est de 332 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à399 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Keerbergen-Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 341 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Oudstrijderslaan en chiffres
- Adresses
- 66 (36 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 72, impairs 1 à 69
- Longueur
- 740 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 52 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (19)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (3e rue sur 24)
- Taille
- 21e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,5 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 13,4 m entre deux numéros voisins, 18,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 610 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Keerbergen-Kern compte 15 % de 2 façades et 53 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Oudstrijderslaan : type de bâti et prix de référence
Oudstrijderslaan mêle 28 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Keerbergen, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) et une 2 ou 3 façades 380 000 € (33 ventes), soit 140 000 € d'écart (+37 %).
Dans la fourchette du quartier Keerbergen-Kern (290 000 € à 399 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 106 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudstrijderslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Keerbergen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 40 % de 4 façades, Oudstrijderslaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est G. Asselberghsstraat (93 %), la moins aérée 't Voorbroek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² ('t Voorbroek) à 175 m² (Lindenstraat) dans ces rues ; Oudstrijderslaan est à 111 m². Par le nombre d'adresses (66), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kempenlaan (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gemeenteplein | 60 m | Keerbergen-Kern |
| St. Michielsstraat | 130 m | Keerbergen-Kern |
| Oude Pastorijweg | 210 m | Keerbergen-Kern |
| 't Voorbroek | 230 m | Keerbergen-Kern |
| Broekelei | 250 m | Keerbergen-Kern |
| Stationsstraat | 300 m | Keerbergen-Kern |
| Kempenlaan | 320 m | Keerbergen-Kern |
| Papestraat | 330 m | Keerbergen-Kern |
| Lindenstraat | 350 m | Keerbergen-Kern |
| G. Asselberghsstraat | 410 m | Keerbergen-Kern |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudstrijderslaan » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Oudstrijderslaan à Louvain, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijderslaan à Steenokkerzeel, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijderslaan à Kortenberg, à 14,8 km : médiane du quartier 417 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijderslaan à Anvers, à 26,5 km : médiane du quartier 306 250 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijderslaan à Zoersel, à 28,6 km : médiane du quartier 467 500 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijderslaan à Schoten, à 29,0 km : médiane du quartier 380 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijderslaan à Beersel, à 34,1 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijderslaan à Vosselaar, à 38,5 km : prix de quartier non publié
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Oudstrijderslaan à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keerbergen-Kern, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oudstrijderslaan
La médiane du quartier Keerbergen-Kern est passée de 280 500 € en 2013 à 341 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Oudstrijderslaan pèse 66 adresses sur les 1 120 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oudstrijderslaan
Combien vaut une maison Oudstrijderslaan à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudstrijderslaan est son quartier, Keerbergen-Kern : 290 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons d'Oudstrijderslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (17 %), 20 jumelés (43 %) et 19 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Oudstrijderslaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudstrijderslaan comme un axe de liaison locale de 740 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Oudstrijderslaan à Keerbergen ?
Oudstrijderslaan fait partie du quartier Keerbergen-Kern, à Keerbergen. Elle en est la 3e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Oudstrijderslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode