Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Churchilllaan à Schoten
Churchilllaan est un axe de liaison locale de 2,7 km, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Schoten (2900). Elle compte 272 adresses, numérotées de 1 à 370. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kleinveld, est de 449 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 204 des 237 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à519 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Kleinveld, 27 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Churchilllaan en chiffres
Un prix par tronçon
Churchilllaan traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 346 698 € à 400 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 228 à 370 | 95 | 400 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 19 à 181, côté impair | 80 | 380 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 48 à 226, côté pair | 65 | 346 698 € (2023, 22 ventes) |
| N° 1 à 46 | 32 | 365 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 228 à 370 (Kleinveld), regroupe 95 des 272 adresses, soit 35 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 228 à 370, 400 000 €) et le moins cher (n° 48 à 226, 346 698 €), l'écart de médiane est de 53 302 € (+15 %), et de 54 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 272 (156 pairs, 116 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 370, impairs 1 à 315
- Longueur
- 2,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 256 (dont 19 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (204)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (6)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 2e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
Churchilllaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (12 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 56 % de sa longueur. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Churchilllaan : type de bâti et prix de référence
Churchilllaan compte 231 bâtiments accolés sur 237 (97 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kleinveld (326 000 € à 519 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Churchilllaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kleinveld et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Hendrik Van Antwerpenstraat relève du quartier Schoten-Centrum Zuidwest, où la médiane 2022 est de 380 000 €, soit 5 % de moins que Kleinveld (400 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Borgeind (346 698 €, par Neerhoeve). Avec 3 % de 4 façades, Churchilllaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Voorkempenlaan (43 %), la moins aérée Commissaris Hubersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hendrik Van Antwerpenstraat) à 229 m² (Neerhoeve) dans ces rues ; Churchilllaan est à 100 m². Par le nombre d'adresses (272), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ridder Walter Van Havrelaan (241).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hendrik Van Antwerpenstraat | 100 m | Schoten-Centrum Zuidwest · 380 000 € -5 % |
| Neerhoeve | 150 m | Borgeind · 346 698 € -13 % |
| Commissaris Hubersstraat | 160 m | Borgeind · 346 698 € -13 % |
| Jozef Hendrickxstraat | 220 m | Schoten-Centrum Zuidwest · 380 000 € -5 % |
| Oudstrijderslaan | 260 m | Schoten-Centrum Zuidwest · 380 000 € -5 % |
| Invalidenlaan | 280 m | Schoten-Centrum Zuidwest · 380 000 € -5 % |
| Ridder Walter Van Havrelaan | 310 m | Kleinveld |
| Voorkempenlaan | 320 m | Schoten-Centrum Zuidwest · 380 000 € -5 % |
| Borkelstraat | 330 m | Kleinveld |
| Alfons Heulensstraat | 340 m | Kleinveld |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Churchilllaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix.
- Churchilllaan à Waregem, à 83,6 km : prix de quartier non publié
- Churchilllaan à Tongres-Looz, à 86,6 km : médiane du quartier 199 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
Acheter Churchilllaan à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kleinveld, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Churchilllaan
La médiane du quartier Kleinveld est passée de 243 500 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Churchilllaan pèse 95 adresses sur les 790 du quartier (12 %), où Statbel a compté 278 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Churchilllaan
Le prix est-il le même tout au long de Churchilllaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 228 à 370 : médiane 400 000 € en 2023 ; n° 19 à 181 impairs : médiane 380 000 € en 2022 ; n° 48 à 226 pairs : médiane 346 698 € en 2023 ; n° 1 à 46 : médiane 365 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Churchilllaan à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Churchilllaan est son quartier, Kleinveld : 326 000 € à 519 000 € en 2025, médiane 449 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Churchilllaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 237 bâtiments à numéro unique, on compte 204 mitoyens des deux côtés (86 %), 27 jumelés (11 %) et 6 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Churchilllaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Churchilllaan comme un axe de liaison locale de 2,7 km, en partie à sens unique, avec 13 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Churchilllaan à Schoten ?
Churchilllaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Schoten : Kleinveld (n° 228 à 370, 95 adresses), Schoten-Centrum Zuidwest (n° 19 à 181, 80 adresses), Borgeind (n° 48 à 226, 65 adresses), Schoten-Centrum (n° 1 à 46, 32 adresses).
Vous vendez Churchilllaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode