Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Commissaris Hubersstraat à Schoten
Commissaris Hubersstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Schoten (2900). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borgeind, est de 389 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à444 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Borgeind, 22 ventes en 2023 (médiane 346 698 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Commissaris Hubersstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (9e rue sur 9)
- Taille
- 228e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,9 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Borgeind compte 71 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Commissaris Hubersstraat : type de bâti et prix de référence
Commissaris Hubersstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borgeind (281 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Commissaris Hubersstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borgeind et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Churchilllaan relève du quartier Kleinveld, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 15 % de plus que Borgeind (346 698 € en 2023). Autres quartiers à portée : Schoten-Centrum Zuidwest (380 000 €, par Hendrik Van Antwerpenstraat) et Schoten-Centrum (365 000 €, par Constant Neutjensstraat). Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Commissaris Hubersstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Hendrik Van Antwerpenstraat (100 %), la moins dense Oudstrijderslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hendrik Van Antwerpenstraat) à 229 m² (Neerhoeve) dans ces rues ; Commissaris Hubersstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Hendrik Van Antwerpenstraat (19) et devant Oudstrijderslaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Neerhoeve | 150 m | Borgeind |
| Churchilllaan | 160 m | Kleinveld · 400 000 € +15 % |
| Hendrik Van Antwerpenstraat | 160 m | Schoten-Centrum Zuidwest · 380 000 € +10 % |
| Lodewijk Weijtenstraat | 190 m | Borgeind |
| Jozef Hendrickxstraat | 200 m | Schoten-Centrum Zuidwest · 380 000 € +10 % |
| Oudstrijderslaan | 300 m | Schoten-Centrum Zuidwest · 380 000 € +10 % |
| Ridder Walter Van Havrelaan | 310 m | Kleinveld · 400 000 € +15 % |
| Borkelstraat | 330 m | Kleinveld · 400 000 € +15 % |
| Invalidenlaan | 350 m | Schoten-Centrum Zuidwest · 380 000 € +10 % |
| Constant Neutjensstraat | 350 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +5 % |
Acheter Commissaris Hubersstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borgeind, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Commissaris Hubersstraat
La médiane du quartier Borgeind est passée de 198 500 € en 2016 à 346 698 € en 2023 (+75 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. Commissaris Hubersstraat pèse 16 adresses sur les 625 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 159 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Commissaris Hubersstraat
Combien vaut une maison Commissaris Hubersstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Commissaris Hubersstraat est son quartier, Borgeind : 281 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Commissaris Hubersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (44 %) et 9 jumelés (56 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Commissaris Hubersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Commissaris Hubersstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Commissaris Hubersstraat à Schoten ?
Commissaris Hubersstraat fait partie du quartier Borgeind, à Schoten. Elle en est la 9e rue sur 9 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Commissaris Hubersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode