Prix des maisons par rue · 2900 Schoten

Prix des maisons Begonialaan à Schoten

Begonialaan est une zone de rencontre de 300 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendaal, est de 383 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 79 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

316 000 €à421 000 €

Prix médian : 383 000 €

Quartier retenu : Bloemendaal, 20 ventes en 2023 (médiane 341 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).

Begonialaan en chiffres

Adresses
38 (18 pairs, 20 impairs)
Numéros
pairs 2 à 36, impairs 1 à 37
Longueur
300 m
Voie
zone de rencontre
Circulation
à double sens, 20 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
38
2 façades (mitoyen)
61 % (23)
3 façades (jumelé)
39 % (15)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
79 m² au sol
Entre numéros voisins
12,0 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
6,3 % (6e rue sur 18)
Taille
108e rue sur 341 à Schoten
Du centre de Schoten
0,7 km au nord-est

Voirie

Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Bloemendaal compte 69 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.

Parcelles

Des parcelles larges : 12,0 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Begonialaan : type de bâti et prix de référence

Begonialaan compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bloemendaal (316 000 € à 421 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Begonialaan

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemendaal et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Heikantstraat relève du quartier Donk, où la médiane 2023 est de 362 500 €, soit 6 % de plus que Bloemendaal (341 000 € en 2023). Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Begonialaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Tulpenlaan (89 %), la moins dense Schotenhofdreef (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Hyacintenlaan) à 97 m² (Heikantstraat) dans ces rues ; Begonialaan est à 79 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Rozenlaan (39) et devant Lotuslaan (36).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Tulpenlaan70 m590 %Bloemendaal
Dalialaan100 m80 %Bloemendaal
Hyacintenlaan120 m210 %Bloemendaal
Latyrusplein160 m220 %Bloemendaal
Lotuslaan170 m360 %Bloemendaal
Narcislaan200 m307 %Bloemendaal
Geraniumlaan210 m280 %Bloemendaal
Rozenlaan230 m390 %Bloemendaal
Heikantstraat230 m1756 %Donk · 362 500 € +6 %
Schotenhofdreef240 m5025 %Donk · 362 500 € +6 %

Tous les quartiers de Schoten et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Begonialaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Begonialaan à Schoten : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Bloemendaal, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas316 000 €6 320 €4 780 €327 100 €
Médiane383 000 €7 660 €5 030 €395 700 €
Haut421 000 €8 420 €5 160 €434 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Begonialaan

La médiane du quartier Bloemendaal est passée de 251 500 € en 2013 à 341 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Begonialaan pèse 38 adresses sur les 599 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Begonialaan

Combien vaut une maison Begonialaan à Schoten ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begonialaan est son quartier, Bloemendaal : 316 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 383 000 €.

Les maisons de Begonialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (61 %) et 15 jumelés (39 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².

Begonialaan est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begonialaan comme une zone de rencontre de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.

Dans quel quartier se trouve Begonialaan à Schoten ?

Begonialaan fait partie du quartier Bloemendaal, à Schoten. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode