Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Dalialaan à Schoten
Dalialaan est une zone de rencontre de 80 m, à 0,7 km à l'est du centre de Schoten (2900). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendaal, est de 383 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à421 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Bloemendaal, 20 ventes en 2023 (médiane 341 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Dalialaan en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 291e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,7 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bloemendaal compte 69 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de Dalialaan : type de bâti et prix de référence
Dalialaan compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bloemendaal (316 000 € à 421 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dalialaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemendaal et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Heikantstraat relève du quartier Donk, où la médiane 2023 est de 362 500 €, soit 6 % de plus que Bloemendaal (341 000 € en 2023). Avec 25 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dalialaan est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Tulpenlaan, en compte 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Hyacintenlaan) à 97 m² (Heikantstraat) dans ces rues ; Dalialaan est à 89 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Heikantstraat, en compte 175.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begonialaan | 100 m | Bloemendaal |
| Tulpenlaan | 110 m | Bloemendaal |
| Geraniumlaan | 120 m | Bloemendaal |
| Latyrusplein | 120 m | Bloemendaal |
| Hyacintenlaan | 150 m | Bloemendaal |
| Rozenlaan | 150 m | Bloemendaal |
| Lotuslaan | 200 m | Bloemendaal |
| Heikantstraat | 200 m | Donk · 362 500 € +6 % |
| Nationale Werf | 230 m | Bloemendaal |
| Zandstappenstraat | 230 m | Bloemendaal |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dalialaan » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix.
- Dalialaan à Brecht, à 7,2 km : médiane du quartier 415 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Dalialaan à Lierre, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Dalialaan à Rumst, à 18,4 km : médiane du quartier 392 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Dalialaan à Boortmeerbeek, à 31,1 km : prix de quartier non publié
- Dalialaan à Westerlo, à 31,2 km : prix de quartier non publié
- Dalialaan à Termonde, à 38,8 km : médiane du quartier 223 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Dalialaan à Lokeren, à 39,6 km : prix de quartier non publié
- Dalialaan à Retie, à 44,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Dalialaan à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemendaal, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dalialaan
La médiane du quartier Bloemendaal est passée de 251 500 € en 2013 à 341 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Dalialaan pèse 8 adresses sur les 599 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dalialaan
Combien vaut une maison Dalialaan à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dalialaan est son quartier, Bloemendaal : 316 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Les maisons de Dalialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %) et 6 jumelés (75 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Dalialaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dalialaan comme une zone de rencontre de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Dalialaan à Schoten ?
Dalialaan fait partie du quartier Bloemendaal, à Schoten. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Dalialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode