Prix des maisons Begonialaan à Wijnegem

Begonialaan compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Wijnegem.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wijnegem-Centrum-Noord (270 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wijnegem-Centrum-Noord : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Begonialaan est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Salvialaan, en compte 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Driehoekstraat) à 109 m² (Azalealaan) dans ces rues ; Begonialaan est à 94 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Notenboomstraat (22) et devant Azalealaan (14).

Tous les quartiers de Wijnegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Begonialaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (2110) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Begonialaan à Schilde, à 3,0 km : médiane du quartier 1 100 000 € (+255 % par rapport à celle-ci)
• Begonialaan à Schoten, à 3,4 km : médiane du quartier 341 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Begonialaan à Boechout, à 5,3 km : prix de quartier non publié
• Begonialaan à Ranst, à 5,3 km : prix de quartier non publié
• Begonialaan à Brecht, à 9,5 km : médiane du quartier 415 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
• Begonialaan à Rumst, à 15,7 km : médiane du quartier 392 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Begonialaan à Kalmthout, à 16,0 km : médiane du quartier 695 000 € (+124 % par rapport à celle-ci)
• Begonialaan à Malle, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• et 44 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wijnegem-Centrum-Noord est passée de 215 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Wijnegem gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 316 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Begonialaan pèse 14 adresses sur les 1 227 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 337 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.