Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Lotuslaan à Schoten
Lotuslaan est une zone de rencontre de 200 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendaal, est de 383 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à421 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Bloemendaal, 20 ventes en 2023 (médiane 341 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Lotuslaan en chiffres
- Adresses
- 36 (13 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 45
- Longueur
- 200 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 113e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,7 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Lotuslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (3 % de 4 façades).
Maisons de Lotuslaan : type de bâti et prix de référence
Lotuslaan compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bloemendaal (316 000 € à 421 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lotuslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemendaal et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Jozef Jennesstraat relève du quartier Heikant, où la médiane 2023 est de 355 000 €, soit 4 % de plus que Bloemendaal (341 000 € en 2023). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lotuslaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Tulpenlaan (89 %), la moins dense Dalialaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Hyacintenlaan) à 125 m² (Zonnedauwlaan) dans ces rues ; Lotuslaan est à 77 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Begonialaan (38) et devant Narcislaan (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hyacintenlaan | 50 m | Bloemendaal |
| Narcislaan | 100 m | Bloemendaal |
| Tulpenlaan | 110 m | Bloemendaal |
| Latyrusplein | 110 m | Bloemendaal |
| Begonialaan | 170 m | Bloemendaal |
| Rozenlaan | 190 m | Bloemendaal |
| Dalialaan | 200 m | Bloemendaal |
| Zonnedauwlaan | 200 m | Bloemendaal |
| Geraniumlaan | 220 m | Bloemendaal |
| Jozef Jennesstraat | 250 m | Heikant · 355 000 € +4 % |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lotuslaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix.
- Lotuslaan à Boortmeerbeek, à 31,6 km : prix de quartier non publié
- Lotuslaan à Ternat, à 48,3 km : prix de quartier non publié
- Lotuslaan à Ostende, à 110,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Lotuslaan à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemendaal, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lotuslaan
La médiane du quartier Bloemendaal est passée de 251 500 € en 2013 à 341 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Lotuslaan pèse 36 adresses sur les 599 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lotuslaan
Combien vaut une maison Lotuslaan à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lotuslaan est son quartier, Bloemendaal : 316 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Les maisons de Lotuslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (81 %) et 7 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Lotuslaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lotuslaan comme une zone de rencontre de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Lotuslaan à Schoten ?
Lotuslaan fait partie du quartier Bloemendaal, à Schoten. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Lotuslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode