Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Latyrusplein à Schoten
Latyrusplein est une zone de rencontre de 70 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendaal, est de 383 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à421 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Bloemendaal, 20 ventes en 2023 (médiane 341 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Latyrusplein en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 70 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 179e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,6 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bloemendaal.
Maisons de Latyrusplein : type de bâti et prix de référence
Latyrusplein compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bloemendaal (316 000 € à 421 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Latyrusplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bloemendaal : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Latyrusplein est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Tulpenlaan (89 %), la moins dense Dalialaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Hyacintenlaan) à 96 m² (Narcislaan) dans ces rues ; Latyrusplein est à 75 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Geraniumlaan (28) et devant Hyacintenlaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenlaan | 80 m | Bloemendaal |
| Hyacintenlaan | 100 m | Bloemendaal |
| Tulpenlaan | 110 m | Bloemendaal |
| Geraniumlaan | 110 m | Bloemendaal |
| Lotuslaan | 110 m | Bloemendaal |
| Dalialaan | 120 m | Bloemendaal |
| Begonialaan | 160 m | Bloemendaal |
| Narcislaan | 210 m | Bloemendaal |
| Gasketelplein | 220 m | Bloemendaal |
| Zandstappenstraat | 230 m | Bloemendaal |
Acheter Latyrusplein à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemendaal, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Latyrusplein
La médiane du quartier Bloemendaal est passée de 251 500 € en 2013 à 341 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Latyrusplein pèse 22 adresses sur les 599 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Latyrusplein
Combien vaut une maison Latyrusplein à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Latyrusplein est son quartier, Bloemendaal : 316 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Les maisons de Latyrusplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (77 %) et 5 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Latyrusplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Latyrusplein comme une zone de rencontre de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Latyrusplein à Schoten ?
Latyrusplein fait partie du quartier Bloemendaal, à Schoten. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Latyrusplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode