Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Tulpenlaan à Schoten
Tulpenlaan est une zone de rencontre de 320 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendaal, est de 383 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 54 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à421 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Bloemendaal, 20 ventes en 2023 (médiane 341 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Tulpenlaan en chiffres
- Adresses
- 59 (31 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 57
- Longueur
- 320 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 57 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,8 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 57e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,7 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Tulpenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (3 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Tulpenlaan : type de bâti et prix de référence
Tulpenlaan compte 54 bâtiments accolés sur 54 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bloemendaal (316 000 € à 421 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tulpenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemendaal et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Heikantstraat relève du quartier Donk, où la médiane 2023 est de 362 500 €, soit 6 % de plus que Bloemendaal (341 000 € en 2023). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tulpenlaan est la plus dense des 11 rues comparées, devant Lotuslaan (81 %) ; Dalialaan ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Hyacintenlaan) à 125 m² (Zonnedauwlaan) dans ces rues ; Tulpenlaan est à 83 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 2e sur 11, après Heikantstraat (175) et devant Rozenlaan (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hyacintenlaan | 50 m | Bloemendaal |
| Begonialaan | 70 m | Bloemendaal |
| Dalialaan | 110 m | Bloemendaal |
| Lotuslaan | 110 m | Bloemendaal |
| Latyrusplein | 110 m | Bloemendaal |
| Narcislaan | 160 m | Bloemendaal |
| Geraniumlaan | 180 m | Bloemendaal |
| Rozenlaan | 180 m | Bloemendaal |
| Zonnedauwlaan | 240 m | Bloemendaal |
| Heikantstraat | 280 m | Donk · 362 500 € +6 % |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tulpenlaan » existe dans 75 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tulpenlaan à Schilde, à 3,4 km : médiane du quartier 1 100 000 € (+223 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Anvers, à 5,6 km : médiane du quartier 450 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Boechout, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Ranst, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Zoersel, à 9,3 km : médiane du quartier 440 100 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Zandhoven, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Kalmthout, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Lierre, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- et 67 autres communes plus éloignées
Acheter Tulpenlaan à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemendaal, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tulpenlaan
La médiane du quartier Bloemendaal est passée de 251 500 € en 2013 à 341 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Tulpenlaan pèse 59 adresses sur les 599 du quartier (9,8 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tulpenlaan
Combien vaut une maison Tulpenlaan à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tulpenlaan est son quartier, Bloemendaal : 316 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Les maisons de Tulpenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (89 %) et 6 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Tulpenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tulpenlaan comme une zone de rencontre de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 5 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Tulpenlaan à Schoten ?
Tulpenlaan fait partie du quartier Bloemendaal, à Schoten. Elle en est la 3e rue sur 18 par le nombre d'adresses (9,8 % du quartier).
Vous vendez Tulpenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode