Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Geraniumlaan à Schoten
Geraniumlaan est une zone de rencontre de 160 m, à 0,5 km à l'est du centre de Schoten (2900). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendaal, est de 383 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à421 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Bloemendaal, 20 ventes en 2023 (médiane 341 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Geraniumlaan en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 160 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 149e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,5 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bloemendaal.
Maisons de Geraniumlaan : type de bâti et prix de référence
Geraniumlaan compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bloemendaal (316 000 € à 421 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Geraniumlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bloemendaal : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Geraniumlaan est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Tulpenlaan (89 %), la moins dense Dalialaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Hyacintenlaan) à 89 m² (Dalialaan) dans ces rues ; Geraniumlaan est à 80 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Lotuslaan (36) et devant Latyrusplein (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenlaan | 60 m | Bloemendaal |
| Latyrusplein | 110 m | Bloemendaal |
| Dalialaan | 120 m | Bloemendaal |
| Zandstappenstraat | 130 m | Bloemendaal |
| Nationale Werf | 150 m | Bloemendaal |
| Gasketelplein | 160 m | Bloemendaal |
| Tulpenlaan | 180 m | Bloemendaal |
| Hyacintenlaan | 200 m | Bloemendaal |
| Begonialaan | 210 m | Bloemendaal |
| Lotuslaan | 220 m | Bloemendaal |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Geraniumlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix.
- Geraniumlaan à Brecht, à 7,3 km : médiane du quartier 352 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Geraniumlaan à Lochristi, à 46,6 km : prix de quartier non publié
- Geraniumlaan à Eeklo, à 65,3 km : médiane du quartier 349 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Geraniumlaan à Waregem, à 87,0 km : médiane du quartier 249 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Geraniumlaan à De Haan, à 97,5 km : prix de quartier non publié
- Geraniumlaan à Bredene, à 106,6 km : médiane du quartier 240 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Geraniumlaan à Ostende, à 113,9 km : médiane du quartier 275 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Geraniumlaan à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemendaal, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geraniumlaan
La médiane du quartier Bloemendaal est passée de 251 500 € en 2013 à 341 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Geraniumlaan pèse 28 adresses sur les 599 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Geraniumlaan
Combien vaut une maison Geraniumlaan à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geraniumlaan est son quartier, Bloemendaal : 316 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Les maisons de Geraniumlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (64 %) et 10 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Geraniumlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geraniumlaan comme une zone de rencontre de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Geraniumlaan à Schoten ?
Geraniumlaan fait partie du quartier Bloemendaal, à Schoten. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Geraniumlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode