Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Kotsbosweg à Schilde
Kotsbosweg est une voie résidentielle de 100 m, à 5,6 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 58 adresses, numérotées de 2 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidemolen, est de 364 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 47 des 47 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à524 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Heidemolen, 17 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Kotsbosweg en chiffres
- Adresses
- 58 (20 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 81
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (47)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 32e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 5,6 km au nord-est
Voirie
« Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heidemolen. 81 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kotsbosweg : type de bâti et prix de référence
Kotsbosweg compte 47 bâtiments isolés sur 47 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Heidemolen (292 000 € à 524 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 49 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kotsbosweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heidemolen et sa fourchette. La limite passe à 1,0 km : Biezendreef (Brecht) relève du quartier Brechtse Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Brechtseheideweg) à 189 m² (Heidemolen) dans ces rues ; avec 83 m², Kotsbosweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (58), elle est 3e sur 11, après Vraagheideweg (63) et devant Heidemolen (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brechtseheideweg | 210 m | Heidemolen |
| Vijverlaan | 280 m | Heidemolen |
| Rinkvenlaan | 360 m | Heidemolen |
| Vraagheideweg | 450 m | Heidemolen |
| Haksellaan | 540 m | Heidemolen |
| Hoeklaan | 550 m | Heidemolen |
| Kotseheide | 690 m | Heidemolen |
| Heidemolen | 1,0 km | Heidemolen |
| Biezendreef (Brecht) | 1,0 km | Brechtse Heide · n.d. |
| Noenheuvel (Brecht) | 1,1 km | Brechtse Heide · n.d. |
Acheter Kotsbosweg à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidemolen, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kotsbosweg
La médiane du quartier Heidemolen est passée de 312 500 € en 2016 à 330 000 € en 2022 (+6 %), quand celle de Schilde gagnait 40 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Kotsbosweg pèse 58 adresses sur les 439 du quartier (13 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kotsbosweg
Combien vaut une maison Kotsbosweg à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kotsbosweg est son quartier, Heidemolen : 292 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons de Kotsbosweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 47 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Kotsbosweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kotsbosweg comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kotsbosweg à Schilde ?
Kotsbosweg fait partie du quartier Heidemolen, à Schilde. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Kotsbosweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode