Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Lorkendreef à Schilde
Lorkendreef est une voie résidentielle de 390 m, à 4,5 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidemolen, est de 364 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 221 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à524 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Heidemolen, 17 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Lorkendreef en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 7 à 19
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 221 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 207e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 4,5 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heidemolen. 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Lorkendreef : type de bâti et prix de référence
Lorkendreef compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Heidemolen (292 000 € à 524 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 49 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 221 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+101 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lorkendreef
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heidemolen et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Bethaniëlei relève du quartier Steijnhoeven, où la médiane 2022 est de 725 000 €, soit 120 % de plus que Heidemolen (330 000 € en 2022). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Haksellaan) à 241 m² (Sparrendreef) dans ces rues ; Lorkendreef est à 221 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Hoeklaan (14) et devant Berkenheide (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidemolen | 190 m | Heidemolen |
| Bethaniëlei | 240 m | Steijnhoeven · 725 000 € +120 % |
| Berkenheide | 240 m | Heidemolen |
| Sparrendreef | 440 m | Heidemolen |
| Kotseheide | 460 m | Heidemolen |
| Kampdreef | 550 m | Steijnhoeven · 725 000 € +120 % |
| Elzendreef | 590 m | Steijnhoeven · 725 000 € +120 % |
| Haksellaan | 620 m | Heidemolen |
| Hoeklaan | 630 m | Heidemolen |
| Dwarsdreef | 680 m | Steijnhoeven · 725 000 € +120 % |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lorkendreef » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Lorkendreef à Zandhoven, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Lorkendreef à Wuustwezel, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Lorkendreef à Kalmthout, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Lorkendreef à Hamont-Achel, à 59,9 km : prix de quartier non publié
- Lorkendreef à Sint-Martens-Latem, à 76,7 km : prix de quartier non publié
- Lorkendreef à Aalter, à 81,9 km : prix de quartier non publié
- Lorkendreef à Kruisem, à 83,8 km : prix de quartier non publié
- Lorkendreef à Bruges, à 100,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Lorkendreef à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidemolen, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lorkendreef
La médiane du quartier Heidemolen est passée de 312 500 € en 2016 à 330 000 € en 2022 (+6 %), quand celle de Schilde gagnait 40 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Lorkendreef pèse 12 adresses sur les 439 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lorkendreef
Combien vaut une maison Lorkendreef à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lorkendreef est son quartier, Heidemolen : 292 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons de Lorkendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 221 m².
Lorkendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lorkendreef comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lorkendreef à Schilde ?
Lorkendreef fait partie du quartier Heidemolen, à Schilde. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Lorkendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode