Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Sparrendreef à Schilde
Sparrendreef est une voie résidentielle de 370 m, à 4,5 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidemolen, est de 364 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 241 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à524 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Heidemolen, 17 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Sparrendreef en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 19
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 241 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 203e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 4,5 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heidemolen.
Maisons de Sparrendreef : type de bâti et prix de référence
Sparrendreef compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Heidemolen (292 000 € à 524 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 49 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 241 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+119 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sparrendreef
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heidemolen et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Olympiadelaan (Zoersel) relève du quartier De Knod, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Steijnhoeven (725 000 €, par Elzendreef). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Kotseheide) à 221 m² (Lorkendreef) dans ces rues ; avec 241 m², Sparrendreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Olympiadelaan (Zoersel) (17) et devant Berkenheide (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenheide | 190 m | Heidemolen |
| Olympiadelaan (Zoersel) | 340 m | De Knod · n.d. |
| Elzendreef | 410 m | Steijnhoeven · 725 000 € +120 % |
| Lorkendreef | 440 m | Heidemolen |
| Heidemolen | 440 m | Heidemolen |
| Bethaniëlei | 470 m | Steijnhoeven · 725 000 € +120 % |
| Spartalaan (Zoersel) | 470 m | De Knod · n.d. |
| De Knod (Zoersel) | 630 m | De Knod · n.d. |
| Kotseheide | 710 m | Heidemolen |
| Kampdreef | 740 m | Steijnhoeven · 725 000 € +120 % |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sparrendreef » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sparrendreef à Zandhoven, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Sparrendreef à Wuustwezel, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Sparrendreef à Kalmthout, à 13,3 km : médiane du quartier 695 000 € (+111 % par rapport à celle-ci)
- Sparrendreef à Oud-Turnhout, à 28,3 km : médiane du quartier 646 500 € (+96 % par rapport à celle-ci)
- Sparrendreef à Kampenhout, à 36,6 km : prix de quartier non publié
- Sparrendreef à Louvain, à 47,3 km : médiane du quartier 436 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Sparrendreef à Berlare, à 52,1 km : prix de quartier non publié
- Sparrendreef à Hamont-Achel, à 59,4 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Sparrendreef à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidemolen, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sparrendreef
La médiane du quartier Heidemolen est passée de 312 500 € en 2016 à 330 000 € en 2022 (+6 %), quand celle de Schilde gagnait 40 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Sparrendreef pèse 12 adresses sur les 439 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sparrendreef
Combien vaut une maison Sparrendreef à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sparrendreef est son quartier, Heidemolen : 292 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons de Sparrendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 241 m².
Sparrendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sparrendreef comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sparrendreef à Schilde ?
Sparrendreef fait partie du quartier Heidemolen, à Schilde. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Sparrendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode