Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Berkenheide à Schilde
Berkenheide est une voie résidentielle de 380 m, à 4,5 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidemolen, est de 364 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 200 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à524 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Heidemolen, 17 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Berkenheide en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 200 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 210e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 4,5 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heidemolen.
Maisons de Berkenheide : type de bâti et prix de référence
Berkenheide compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Heidemolen (292 000 € à 524 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 49 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 200 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+82 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Berkenheide
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heidemolen et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Bethaniëlei relève du quartier Steijnhoeven, où la médiane 2022 est de 725 000 €, soit 120 % de plus que Heidemolen (330 000 € en 2022). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Haksellaan) à 241 m² (Sparrendreef) dans ces rues ; Berkenheide est à 200 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Olympiadelaan (Zoersel) (17) et devant Sparrendreef (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sparrendreef | 190 m | Heidemolen |
| Lorkendreef | 240 m | Heidemolen |
| Heidemolen | 270 m | Heidemolen |
| Bethaniëlei | 320 m | Steijnhoeven · 725 000 € +120 % |
| Elzendreef | 460 m | Steijnhoeven · 725 000 € +120 % |
| Olympiadelaan (Zoersel) | 530 m | De Knod · n.d. |
| Kotseheide | 570 m | Heidemolen |
| Kampdreef | 630 m | Steijnhoeven · 725 000 € +120 % |
| Spartalaan (Zoersel) | 660 m | De Knod · n.d. |
| Haksellaan | 690 m | Heidemolen |
Acheter Berkenheide à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidemolen, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Berkenheide
La médiane du quartier Heidemolen est passée de 312 500 € en 2016 à 330 000 € en 2022 (+6 %), quand celle de Schilde gagnait 40 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Berkenheide pèse 12 adresses sur les 439 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Berkenheide
Combien vaut une maison Berkenheide à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berkenheide est son quartier, Heidemolen : 292 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons de Berkenheide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 200 m².
Berkenheide est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berkenheide comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Berkenheide à Schilde ?
Berkenheide fait partie du quartier Heidemolen, à Schilde. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Berkenheide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode