Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Hoeklaan à Schilde
Hoeklaan est une voie résidentielle de 380 m, à 5,1 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidemolen, est de 364 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à524 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Heidemolen, 17 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Hoeklaan en chiffres
- Adresses
- 14 (4 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 25
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 198e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 5,1 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heidemolen. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Hoeklaan : type de bâti et prix de référence
Hoeklaan compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Heidemolen (292 000 € à 524 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 49 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoeklaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heidemolen : la première limite de quartier est à plus de 770 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Kotsbosweg) à 221 m² (Lorkendreef) dans ces rues ; Hoeklaan est à 125 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Brechtseheideweg (22) et devant Lorkendreef (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kotseheide | 210 m | Heidemolen |
| Haksellaan | 220 m | Heidemolen |
| Rinkvenlaan | 290 m | Heidemolen |
| Vraagheideweg | 330 m | Heidemolen |
| Vijverlaan | 370 m | Heidemolen |
| Heidemolen | 500 m | Heidemolen |
| Kotsbosweg | 550 m | Heidemolen |
| Lorkendreef | 630 m | Heidemolen |
| Brechtseheideweg | 760 m | Heidemolen |
| Berkenheide | 770 m | Heidemolen |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoeklaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Hoeklaan à Anvers, à 12,1 km : médiane du quartier 315 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hoeklaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidemolen, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoeklaan
La médiane du quartier Heidemolen est passée de 312 500 € en 2016 à 330 000 € en 2022 (+6 %), quand celle de Schilde gagnait 40 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Hoeklaan pèse 14 adresses sur les 439 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoeklaan
Combien vaut une maison Hoeklaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoeklaan est son quartier, Heidemolen : 292 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons d'Hoeklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Hoeklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoeklaan comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hoeklaan à Schilde ?
Hoeklaan fait partie du quartier Heidemolen, à Schilde. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Hoeklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode