Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Pastorijstraat à Schelle
Pastorijstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Schelle (2627). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaienhoek, est de 414 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 100 m² (72 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à419 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Maaienhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Pastorijstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 23
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 53e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Maaienhoek compte 62 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Pastorijstraat : type de bâti et prix de référence
Pastorijstraat compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Maaienhoek (368 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 72 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastorijstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maaienhoek et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Leopoldstraat relève du quartier Schelle-Dorp, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 15 % de moins que Maaienhoek (360 000 € en 2022). Avec 8 % de 4 façades, Pastorijstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dendermondestraat (32 %), la moins aérée Pieter de Coninckstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Hugo Verriestplaats) à 100 m² (Leopoldstraat) dans ces rues ; Pastorijstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Jef Denijnstraat (24) et devant Flor Alpaertsstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dendermondestraat | 50 m | Maaienhoek |
| Peperstraat | 80 m | Maaienhoek |
| Emiel Hullebroeckstraat | 140 m | Maaienhoek |
| Hugo Verriestplaats | 170 m | Maaienhoek |
| Parklaan | 190 m | Maaienhoek |
| Ter Muidenstraat | 190 m | Maaienhoek |
| Flor Alpaertsstraat | 200 m | Maaienhoek |
| Leopoldstraat | 200 m | Schelle-Dorp · 305 000 € -15 % |
| Jef Denijnstraat | 200 m | Maaienhoek |
| Pieter de Coninckstraat | 210 m | Maaienhoek |
Tous les quartiers de Schelle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastorijstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pastorijstraat à Boom, à 5,8 km : médiane du quartier 250 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Willebroek, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Malines, à 11,0 km : médiane du quartier 320 625 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Tamise, à 11,3 km : médiane du quartier 280 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Anvers, à 12,5 km : médiane du quartier 299 250 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Sint-Niklaas, à 13,3 km : médiane du quartier 260 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Buggenhout, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Sint-Gillis-Waas, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- et 68 autres communes plus éloignées
Acheter Pastorijstraat à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaienhoek, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastorijstraat
La médiane du quartier Maaienhoek est passée de 230 000 € en 2017 à 360 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Schelle gagnait 29 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Pastorijstraat pèse 17 adresses sur les 612 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastorijstraat
Combien vaut une maison Pastorijstraat à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastorijstraat est son quartier, Maaienhoek : 368 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons de Pastorijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (54 %), 5 jumelés (38 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Pastorijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastorijstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastorijstraat à Schelle ?
Pastorijstraat fait partie du quartier Maaienhoek, à Schelle. Elle en est la 13e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Pastorijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode