Prix des maisons Pieter de Coninckstraat à Oostkamp

Pieter de Coninckstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (123 ventes) à Oostkamp.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwenhove (314 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pieter de Coninckstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhove : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 0 % de 4 façades, Pieter de Coninckstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Van Arteveldestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Brugse-Mettenstraat) à 143 m² (Van Arteveldestraat) dans ces rues ; Pieter de Coninckstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Van Arteveldestraat (24) et devant Brugse-Mettenstraat (18).

Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pieter de Coninckstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix.

• Pieter de Coninckstraat à Torhout, à 12,7 km : médiane du quartier 230 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Pieter de Coninckstraat à Roulers, à 23,5 km : médiane du quartier 220 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Pieter de Coninckstraat à Schelle, à 77,2 km : médiane du quartier 360 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Pieter de Coninckstraat à Anvers, à 83,1 km : médiane du quartier 483 250 € (+56 % par rapport à celle-ci)
• Pieter de Coninckstraat à Lommel, à 147,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 275 000 € en 2016 à 310 009 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 340 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 19 en 2022). Pieter de Coninckstraat pèse 20 adresses sur les 1 140 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.