Prix des maisons Pieter de Coninckstraat à Anvers

Pieter de Coninckstraat compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) (337 000 € à 718 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Sint-Hubertusstraat relève du quartier Oude Justitie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pieter de Coninckstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont De Wittestraat ; Frans Van Hombeeckplein ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Jennevalstraat) à 118 m² (Frans Van Hombeeckplein) dans ces rues ; Pieter de Coninckstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 8e sur 11, après Frederik de Merodestraat (46) et devant Vijfhoekstraat (38).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pieter de Coninckstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.

• Pieter de Coninckstraat à Schelle, à 9,6 km : médiane du quartier 360 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Pieter de Coninckstraat à Lommel, à 64,1 km : prix de quartier non publié
• Pieter de Coninckstraat à Oostkamp, à 83,1 km : médiane du quartier 310 009 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• Pieter de Coninckstraat à Torhout, à 93,6 km : médiane du quartier 230 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
• Pieter de Coninckstraat à Roulers, à 94,5 km : médiane du quartier 220 000 € (-54 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) est passée de 230 000 € en 2013 à 483 250 € en 2023 (+110 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 55 points de plus que sa commune. Pieter de Coninckstraat pèse 44 adresses sur les 876 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.