Prix des maisons Pastorijstraat à Anvers

Pastorijstraat compte 53 bâtiments accolés sur 53 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk) (207 000 € à 428 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Willebrordus (Noordwijk) et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Groenstraat relève du quartier Het Laar, où la médiane 2022 est de 385 000 €, soit 29 % de plus que St.-Willebrordus (Noordwijk) (299 250 € en 2022). Autre quartier à portée : De Zavel (Noordwijk) (262 500 €, par Neefsteeg). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pastorijstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pollepelstraat (100 %), la moins dense Neefsteeg (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (Neefsteeg) à 93 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Pastorijstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 6e sur 11, après Sint-Willibrordusstraat (73) et devant Lovelingstraat (49).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pastorijstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (2060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Pastorijstraat à Brasschaat, à 10,7 km : médiane du quartier 396 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Schelle, à 12,5 km : médiane du quartier 360 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Boom, à 14,7 km : médiane du quartier 250 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 15,5 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Malines, à 17,1 km : médiane du quartier 320 625 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Willebroek, à 18,1 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Sint-Niklaas, à 18,2 km : médiane du quartier 260 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Zoersel, à 19,9 km : prix de quartier non publié
• et 68 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk), 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk) est passée de 237 500 € en 2017 à 299 250 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Anvers gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Pastorijstraat pèse 53 adresses sur les 701 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.