Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Parklaan à Schelle
Parklaan est une voie résidentielle de 220 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Schelle (2627). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaienhoek, est de 414 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à419 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Maaienhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Parklaan en chiffres
- Adresses
- 10 (8 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 3
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,6 % (20e rue sur 22)
- Taille
- 68e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins. 80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 130 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Maaienhoek compte 62 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Parklaan : type de bâti et prix de référence
Parklaan compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Maaienhoek (368 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Parklaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maaienhoek : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 0 % de 4 façades, Parklaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres ; la plus aérée, Dendermondestraat, en compte 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Jef Denijnstraat) à 100 m² (Pastorijstraat) dans ces rues ; Parklaan est à 74 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Dendermondestraat, en compte 30.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Flor Alpaertsstraat | 50 m | Maaienhoek |
| Ter Muidenstraat | 100 m | Maaienhoek |
| Jan Blockxstraat | 110 m | Maaienhoek |
| Dendermondestraat | 130 m | Maaienhoek |
| Emiel Hullebroeckstraat | 140 m | Maaienhoek |
| Jef Denijnstraat | 170 m | Maaienhoek |
| Jef Van Hoofstraat | 170 m | Maaienhoek |
| Pastorijstraat | 190 m | Maaienhoek |
| Arthur Meulemansstraat | 190 m | Maaienhoek |
| Lode Mortelmansstraat | 230 m | Maaienhoek |
Tous les quartiers de Schelle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parklaan » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Parklaan à Hemiksem, à 1,6 km : médiane du quartier 242 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 2,8 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Tamise, à 7,6 km : médiane du quartier 250 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à Edegem, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Anvers, à 8,3 km : médiane du quartier 409 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à Willebroek, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Hove, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Sint-Niklaas, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- et 46 autres communes plus éloignées
Acheter Parklaan à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaienhoek, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parklaan
La médiane du quartier Maaienhoek est passée de 230 000 € en 2017 à 360 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Schelle gagnait 29 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Parklaan pèse 10 adresses sur les 612 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Parklaan
Combien vaut une maison Parklaan à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parklaan est son quartier, Maaienhoek : 368 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons de Parklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Parklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parklaan comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Parklaan à Schelle ?
Parklaan fait partie du quartier Maaienhoek, à Schelle. Elle en est la 20e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Parklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode