Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Pastorijstraat à Malines
Pastorijstraat est une voie résidentielle à sens unique de 640 m, à 4,6 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Walem - Centrum, est de 397 000 €. Le bâti y est mixte : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à625 000 €
Prix médian : 397 000 €
Quartier retenu : Walem - Centrum, 16 ventes en 2021 (médiane 320 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Pastorijstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pastorijstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 79, côté impair | 34 | 320 625 € (2021, 16 ventes) |
| N° 2 à 84, côté pair | 32 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 79 (Walem - Centrum), regroupe 34 des 66 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 66 (32 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 79
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 58 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (18)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,1 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 141e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 4,6 km au nord
Bâti
Pastorijstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (43 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 550 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pastorijstraat : type de bâti et prix de référence
Pastorijstraat mêle 35 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Malines, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (85 ventes) et une 2 ou 3 façades 354 000 € (788 ventes), soit 166 000 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Walem - Centrum (313 000 € à 625 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastorijstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Walem - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Korenkorfstraat relève du quartier Rozendaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 34 % de 4 façades, Pastorijstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Muskenstraat (56 %), la moins aérée Lakenraamstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Lakenraamstraat) à 84 m² (Muskenstraat) dans ces rues ; avec 99 m², Pastorijstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (66), elle est 4e sur 11, après Kloosterstraat (75) et devant Noordveld (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Muskenstraat | 90 m | Walem - Centrum |
| Korenkorfstraat | 130 m | Rozendaal · n.d. |
| Lakenraamstraat | 150 m | Walem - Centrum |
| Kerkhofstraat | 150 m | Walem - Centrum |
| Koning Albertstraat | 180 m | Walem - Centrum |
| Kloosterstraat | 230 m | Rozendaal · n.d. |
| Besterveld | 230 m | Rozendaal · n.d. |
| Lange Zandstraat | 240 m | Rozendaal · n.d. |
| Alfred De Taeyestraat | 280 m | Rozendaal · n.d. |
| Noordveld | 300 m | Walem - Centrum |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastorijstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pastorijstraat à Boom, à 5,3 km : médiane du quartier 250 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Willebroek, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Bonheiden, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Zemst, à 10,8 km : médiane du quartier 322 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Schelle, à 11,0 km : médiane du quartier 360 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Boortmeerbeek, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Putte, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Berlaar, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- et 68 autres communes plus éloignées
Acheter Pastorijstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Walem - Centrum, 397 000 €, l'achat revient à 410 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Haut | 625 000 € | 12 500 € | 643 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 940 € à 47 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastorijstraat
La médiane du quartier Walem - Centrum est passée de 171 500 € en 2014 à 320 625 € en 2021 (+87 %), quand celle de Malines gagnait 39 % : le quartier a pris 48 points de plus que sa commune. Pastorijstraat pèse 34 adresses sur les 481 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pastorijstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pastorijstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 79 impairs : médiane 320 625 € en 2021 ; n° 2 à 84 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pastorijstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastorijstraat est son quartier, Walem - Centrum : 313 000 € à 625 000 € en 2025, médiane 397 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pastorijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (32 %), 18 jumelés (34 %) et 18 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Pastorijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastorijstraat comme une voie résidentielle de 640 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastorijstraat à Malines ?
Pastorijstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Malines : Walem - Centrum (n° 1 à 79, 34 adresses), Rozendaal (n° 2 à 84, 32 adresses).
Vous vendez Pastorijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode