Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Pastorijstraat à Boom
Pastorijstraat est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 1,5 km à l'est du centre de Boom (2850). Elle compte 42 adresses, numérotées de 2 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosstraat, est de 295 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à325 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Bosstraat, 23 ventes en 2021 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,0 %).
Pastorijstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (11 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 65
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 41 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,8 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 36e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 1,5 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bosstraat.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Pastorijstraat : type de bâti et prix de référence
Pastorijstraat compte 37 bâtiments accolés sur 39 (95 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bosstraat (236 000 € à 325 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastorijstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosstraat et sa fourchette. La limite passe à 600 m : Kleine Steylen relève du quartier Kleine Steylen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pastorijstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Nachtegaalstraat (84 %), la moins dense Dirkputstraat (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Schoolstraat) à 102 m² (Onderwijsstraat) dans ces rues ; Pastorijstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après Nachtegaalstraat (50) et devant Kerremansstraat (Rumst) (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Onderwijsstraat | 50 m | Bosstraat |
| Sint Kathelijnestraat | 70 m | Bosstraat |
| Schoolstraat | 100 m | Bosstraat |
| Nachtegaalstraat | 130 m | Bosstraat |
| Bosstraat | 240 m | Bosstraat |
| Dirkputstraat | 450 m | Bosstraat |
| Kleine Steylen | 600 m | Kleine Steylen · n.d. |
| Kerremansstraat (Rumst) | 830 m | Reet-Verspr. Bew.-Zuidwest · n.d. |
| Vorft (Rumst) | 880 m | Molleveld · n.d. |
| Molleveld (Rumst) | 900 m | Molleveld · n.d. |
Tous les quartiers de Boom et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastorijstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pastorijstraat à Willebroek, à 3,8 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Malines, à 5,3 km : médiane du quartier 320 625 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Schelle, à 5,8 km : médiane du quartier 360 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Bonheiden, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Zemst, à 14,6 km : médiane du quartier 322 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Anvers, à 14,7 km : médiane du quartier 299 250 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Tamise, à 15,5 km : médiane du quartier 280 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Buggenhout, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- et 68 autres communes plus éloignées
Acheter Pastorijstraat à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosstraat, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastorijstraat
La médiane du quartier Bosstraat est passée de 166 000 € en 2014 à 250 000 € en 2021 (+51 %), quand celle de Boom gagnait 29 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Pastorijstraat pèse 42 adresses sur les 427 du quartier (9,8 %), où Statbel a compté 109 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pastorijstraat
Combien vaut une maison Pastorijstraat à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastorijstraat est son quartier, Bosstraat : 236 000 € à 325 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Pastorijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (69 %), 10 jumelés (26 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Pastorijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastorijstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastorijstraat à Boom ?
Pastorijstraat fait partie du quartier Bosstraat, à Boom. Elle en est la 4e rue sur 7 par le nombre d'adresses (9,8 % du quartier).
Vous vendez Pastorijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode