Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Flor Alpaertsstraat à Schelle
Flor Alpaertsstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Schelle (2627). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaienhoek, est de 414 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à419 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Maaienhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Flor Alpaertsstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (16e rue sur 22)
- Taille
- 59e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,8 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Maaienhoek.
Maisons de Flor Alpaertsstraat : type de bâti et prix de référence
Flor Alpaertsstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Maaienhoek (368 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Flor Alpaertsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maaienhoek : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 0 % de 4 façades, Flor Alpaertsstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 9 autres ; la plus aérée, Dendermondestraat, en compte 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Jef Denijnstraat) à 88 m² (Dendermondestraat) dans ces rues ; Flor Alpaertsstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Lode Mortelmansstraat (16) et devant Ter Muidenstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parklaan | 50 m | Maaienhoek |
| Ter Muidenstraat | 60 m | Maaienhoek |
| Jan Blockxstraat | 60 m | Maaienhoek |
| Emiel Hullebroeckstraat | 120 m | Maaienhoek |
| Jef Denijnstraat | 130 m | Maaienhoek |
| Jef Van Hoofstraat | 130 m | Maaienhoek |
| Arthur Meulemansstraat | 140 m | Maaienhoek |
| Dendermondestraat | 150 m | Maaienhoek |
| Lode Mortelmansstraat | 180 m | Maaienhoek |
| Renaat Veremansstraat | 190 m | Maaienhoek |
Tous les quartiers de Schelle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Flor Alpaertsstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix.
- Flor Alpaertsstraat à Anvers, à 9,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Flor Alpaertsstraat à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaienhoek, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Flor Alpaertsstraat
La médiane du quartier Maaienhoek est passée de 230 000 € en 2017 à 360 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Schelle gagnait 29 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Flor Alpaertsstraat pèse 14 adresses sur les 612 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Flor Alpaertsstraat
Combien vaut une maison Flor Alpaertsstraat à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Flor Alpaertsstraat est son quartier, Maaienhoek : 368 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons de Flor Alpaertsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (57 %) et 6 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Flor Alpaertsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Flor Alpaertsstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Flor Alpaertsstraat à Schelle ?
Flor Alpaertsstraat fait partie du quartier Maaienhoek, à Schelle. Elle en est la 16e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Flor Alpaertsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode