Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Dendermondestraat à Schelle
Dendermondestraat est une voie résidentielle de 390 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Schelle (2627). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaienhoek, est de 414 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (72 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à419 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Maaienhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Dendermondestraat en chiffres
- Adresses
- 30 (14 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 53
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (8)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (6e rue sur 22)
- Taille
- 33e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
Dendermondestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (62 % de 2 façades). 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dendermondestraat : type de bâti et prix de référence
Dendermondestraat mêle 17 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schelle, une 2 ou 3 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 72 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dendermondestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maaienhoek : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 32 % de 4 façades, Dendermondestraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Pastorijstraat (8 %) ; Arthur Meulemansstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Hugo Verriestplaats) à 100 m² (Pastorijstraat) dans ces rues ; Dendermondestraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 2e sur 11, après Peperstraat (97) et devant Arthur Meulemansstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastorijstraat | 50 m | Maaienhoek |
| Emiel Hullebroeckstraat | 110 m | Maaienhoek |
| Peperstraat | 120 m | Maaienhoek |
| Parklaan | 130 m | Maaienhoek |
| Ter Muidenstraat | 140 m | Maaienhoek |
| Flor Alpaertsstraat | 150 m | Maaienhoek |
| Jef Denijnstraat | 170 m | Maaienhoek |
| Jan Blockxstraat | 190 m | Maaienhoek |
| Hugo Verriestplaats | 200 m | Maaienhoek |
| Arthur Meulemansstraat | 230 m | Maaienhoek |
Tous les quartiers de Schelle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dendermondestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix.
- Dendermondestraat à Anvers, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Dendermondestraat à Merchtem, à 19,8 km : médiane du quartier 298 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Dendermondestraat à Asse, à 27,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Dendermondestraat à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaienhoek, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dendermondestraat
La médiane du quartier Maaienhoek est passée de 230 000 € en 2017 à 360 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Schelle gagnait 29 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Dendermondestraat pèse 30 adresses sur les 612 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dendermondestraat
Combien vaut une maison Dendermondestraat à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dendermondestraat est son quartier, Maaienhoek : 368 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons de Dendermondestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (36 %), 8 jumelés (32 %) et 8 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Dendermondestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dendermondestraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dendermondestraat à Schelle ?
Dendermondestraat fait partie du quartier Maaienhoek, à Schelle. Elle en est la 6e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Dendermondestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode