Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Pastorijstraat à Tamise
Pastorijstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tielrode-Kern, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à477 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Tielrode-Kern, 21 ventes en 2021 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Pastorijstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,2 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 243e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 3,0 km au sud-ouest
Bâti
Pastorijstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (22 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 80 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Pastorijstraat : type de bâti et prix de référence
Pastorijstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tielrode-Kern (302 000 € à 477 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastorijstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tielrode-Kern et sa fourchette. La limite passe à 600 m : Durmestraat relève du quartier Nieuw Gelaag, où la médiane 2022 est de 302 000 €, soit 8 % de plus que Tielrode-Kern (280 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, Pastorijstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Guido Gezellelaan ; la plus aérée, Burgem. Achiel Heymanstraat, en compte 69 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Guido Gezellelaan) à 148 m² (Burgem. Achiel Heymanstraat) dans ces rues ; Pastorijstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Broekstraat (20) et devant Roomakkerwegel (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kaaistraat | 80 m | Tielrode-Kern |
| St.-Jozefstraat | 130 m | Tielrode-Kern |
| Roomakkerwegel | 210 m | Tielrode-Kern |
| Broekstraat | 220 m | Tielrode-Kern |
| Bettehemstraat | 230 m | Tielrode-Kern |
| Burgem. Achiel Heymanstraat | 380 m | Tielrode-Kern |
| Gentstraat | 410 m | Tielrode-Kern |
| Durmestraat | 600 m | Nieuw Gelaag · 302 000 € +8 % |
| Antwerpse Steenweg | 620 m | Tielrode-Kern |
| Guido Gezellelaan | 760 m | Nieuw Gelaag · 302 000 € +8 % |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastorijstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pastorijstraat à Sint-Niklaas, à 9,0 km : médiane du quartier 260 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Sint-Gillis-Waas, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Buggenhout, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Schelle, à 11,3 km : médiane du quartier 360 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Willebroek, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Lokeren, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Boom, à 15,5 km : médiane du quartier 250 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Malines, à 20,6 km : médiane du quartier 320 625 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- et 68 autres communes plus éloignées
Acheter Pastorijstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tielrode-Kern, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 477 000 € | 9 540 € | 491 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastorijstraat
La médiane du quartier Tielrode-Kern est passée de 248 900 € en 2017 à 280 000 € en 2021 (+12 %), quand celle de Tamise gagnait 21 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Pastorijstraat pèse 13 adresses sur les 595 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastorijstraat
Combien vaut une maison Pastorijstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastorijstraat est son quartier, Tielrode-Kern : 302 000 € à 477 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Pastorijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (92 %) et 1 jumelé (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Pastorijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastorijstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastorijstraat à Tamise ?
Pastorijstraat fait partie du quartier Tielrode-Kern, à Tamise. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Pastorijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode